公交铁西停车位二次拍卖超半数流拍

铁西停车位二次拍卖 超半数流拍

昨日上午10时拍卖会如期举行，沈阳铁西区57个停车泊位地段公开拍卖，14家经营者现场竞价。

北国、辽沈晚报首席吕洋摄

喊价、落槌，短短几分钟，一块被划分好的停车泊内衣外穿的礼服设计效果让李嘉欣大秀性感位今起两年内的经营权有了归属。

昨日上午10时，沈阳市铁西区路内停车泊位经营权拍卖会如期举行，57个被划定的停车泊位地段公开拍卖，14家经营者现场竞价。北国、辽沈晚报获准，独家进入拍卖会现场亲历了拍卖会全过程

在23个地段的停车泊位经营权有了归属同时，仍有34个标的流拍。据知情人士透露，流拍的标的，或将降价进行二次拍卖。

相关专家表示，与铁西区首次路内停车泊位拍卖时的疯狂竞价相比，二次拍卖显得更加理性化，行业更趋于良性发展，静态交通管理更加规范。

经营者喊价更理性

上午10时许，拍卖会开始。与之前知情人士透露的70余个标的不同，现场仅拍卖57个泊车地段。14个从事停车管理企业报名参加此次拍卖会。

整个拍卖会持续约1小时，57个标的中仅有23个成功拍出，另外34个标的流拍。

按照拍卖规则，每一家竞拍者仅可对3个标的进行竞价，拍得3个标的后须离席。

现场除小北一路、小北二路等几个标的受到竞拍者追捧外，大部分标的均以起拍价被拍走。竞拍者喊价一般加价幅度在2000元至5000元，很少有较大幅度的加价。

坐在身边的竞拍者告诉：有了首次拍卖的经验，此次拍卖如果不是有把握盈利的地段，大家都会慎重出价。

一位经营者在竞拍某标的时在三次加价后决定放弃，和我对着出价奥巴马说的是这个地段原来的经营者，对于经营2年能否盈利，我没有对方把握大，所以只好放弃。

相关专家表示，与首次拍卖时，竞拍者疯狂竞价相比，此次拍卖竞拍者显得更加理性化，行业更趋于良性发展，静态交通管理更加规范。

标王148.8万拿下6地段

昨日一家经营者以148.8万元拍得6个标的，成为此次拍卖会的标王。拍卖会结束后，北国、辽沈晚报在现场了解到，拿下标王的是沈阳捷安泊城市停车管理有限公司。

该公司负责人之一刘锦香女士介绍，公司为了筹备此次拍卖会做了大量准备，我们以两家子公司名义参与拍卖，我们的目标本来是10个标的，主要围绕家具城附近的地段和几个比较热门的地段。

据了解，起拍价最高的的滑翔路(凌空二街腾飞二街)地段，被捷安泊以70万元价格拍得。

据刘锦香介绍，由于该地段紧靠着一家医院，这家医院的停车管理也是该公司承揽，将路内和医院停车场一起进行管理，效果会比较理想。

而该公司拍下家具城周边地段，也是出于同样考虑。

拍卖会最高成交价75万

然而让大家出乎意外的是，昨日拍卖会上拍出的最高价地段并非起拍价最高的滑翔路(凌空二街腾飞二街)，而是小北二路(兴华街保工街)地段，总计522个停车泊位，隶属笃工地区。

该地段以49.1万元起拍，最终以75万成交，是此次拍卖会上受到追捧最为热烈的黄金地段。

据专业人士推测，按75万落槌价购得该路段522个车位2年经营权计算，每个车位每年经营权价格为718元。

按照白天2元，夜间3元的价格标准计算，每个车位每月最多可收取150元停车费，每个车位一年最多可收费1800元。每个车位每年相差1000元的价格空间内，虽然还要考虑设备、人员、保险等投入，但是如果停车位可以达到饱和状态，还是有很大利润空间的。该专业人士表示。

昨日下午，北国、辽沈晚报对此次拍卖会上最高成交价的黄金地段进行探访。注意到，小北二路从兴华街至保工街沿线居民小区较多，路面已经施划好了停车泊位，并且几乎达到饱和状态。

虽然没有见到收费、看护人员，但是几乎所有车辆井然有序停在路内泊位中，部分泊位标了编号。

流拍地段或将降价再拍

注意到，此次拍卖流拍的34个地段路内泊位经营权，多数集中在启工街、勋业三路等铁西区南部靠西的街路。

一些参与拍卖的竞拍者介绍，这些地区老旧小区比较多，车位不易管理，所以并不看好，比如逃费、冲突事件等情况比较容易发生。

铁西区政府相关人士透露，在此次拍卖会上所定的起拍价格，均由政府部门依法根据科学论证制定。

对于流拍的地段，为保证国有资源充分利用，和市民停车需求，或许将以降价再次拍卖方式决定路内泊位的经营权，降价幅度可能在10%至20%

事件回顾

首次拍卖只是1年经营权

首次拍卖的标的为沈阳市铁西区各办事处辖区内路内停车位经营权，经营期限为1年。

霁虹街道首拍起拍73万410万落槌

铁西首次公开拍卖路内停车位11个街道办事处的8990个路内泊车位，不到1小时就被全部拍出。铁西区停车泊位的首次拍卖中，霁虹街道的1923个车位被辽宁荣富实业集团以410万元价格拍得，堪称标王。

首拍标王经营一年后亏损

然而，中标后的荣富集团在经营期满一年后，却亏损了。

荣富停车场管理中心的张宝生总经理接受北国、辽沈晚报采访时曾表示，在一年的经营中陆续又投入资金100万元，到目前为止也只收回了100多万的资金。

在第二次拍卖中，霁虹地区总计14处停车地区，泊位总数仍是1900余个。根据粗略统计，14个划定地区的起拍总价为248.4万元，而首次拍卖起拍价格为73万元。

由于经营、管理等多方面因素，曾经风光一时的标王荣富集团在停车泊位上严重亏损，彻底退出停车行业，不再参与今年拍卖的竞争。

北国、辽沈晚报首席吕洋