北京人用公积金贷款可在秦皇岛买房.鼓励

■本报 张娜

“北京人用公积金贷款在秦皇岛可以买房了。”5月18日，中国经济时报从秦皇岛住房公积金管理中心独家获悉，该中心信贷科已接到17笔来自北京市民的个人公积金异地贷款申请，目前这些材料正在审批中，不出意外，最迟两周内即可获批。

该中心信贷科副科长黄景弟告诉本报，这17笔贷款中，最高贷款额为40万元，最低也有10多万元，所购房屋均是二手房，位置绝大部分在该市的北戴河区。

4月15日，北京住房公积金管理中心发布，北京与秦皇岛签订公积金异地贷款协议，两地市民可持当地开具的公积金缴费证明，在对方城市购房时办理公积金贷款业务。这是北京住房公积金管理中心首次与其他城市全面合作开展个人异地贷款。

原文链接：从那天开始，负责信贷业务的黄景弟就不断接到两地市民关于公积金异地贷款办理事宜的咨询。问题大都集中在“能不能办，什么时候开始办”等渠道是否畅通问题上。

采访中，了解，目前北京和秦皇岛的公积金贷款政策不完全相同。其中，两地的贷款利率相同。但贷款最高额度方面，北京最高可贷80万元，秦皇岛最高可贷40万元；公积金贷款的首付比例方面，秦皇岛为全部购房款的 0％以上，二手房为40％以上；而北京首付是20％，余下的就可以使用公积金贷款。换句话说，北京人如果去秦皇岛买房，最高能通过公积金贷款40万元；秦皇岛人来北京买房，最高可贷款80万元。

在上述17笔贷款申请中，北京市民吴先生就位列其中。

他在秦皇岛市北戴河区买了一套总价 1万元，面积为109平方米的二手房，依照目前的经济状况，还需要通过住房公积金异地申请贷款18万元。

公积金异地贷款，申请程序并不复杂，唯一的不同是，吴先生需要先在北京市住房公积金管理中心开具公积金缴存证明，然后向秦皇岛市住房公积金管理中心提出贷款申请，按照秦皇岛当地的公积金贷款政策办理相关业务。

吴先生拿着这份证明，到了秦皇岛市住房公积金管理中心信贷科，他详细填写了一张《住房公积金借款申请审批表》，并提供了个人身份证件、婚姻状况证明，还有所在单位出具的关于其个人经济收入的证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书，以及借款人的首期付款发票或收据等。

目前这些材料正在等待审批，一旦审批下来，七天内就可办完所有手续，如果是现房，五天就可办完。事实上，从4月15日公布公积金异地贷款协议，4月下旬秦皇岛市住房公积金管理中心就已经接到贷款申请材料，现在的17笔中，很多就是那时候提交的，之所以没有及时办理，是因为当时协议刚刚签订不久，一些业务上的细节还需双方进一步协商、落实。

据悉，待这一渠道畅通后，业务开展起来，审批速度将会大大提高。

北京和秦皇岛之所以有条件开展公积金异地贷款，在黄景弟看来，最直接的原因是北京的房价贵，秦皇岛的房价相对便宜，加之交通便利，如果有私家车，开两三个小时就可以到，对那些在北京购房相对困难一些的市民来说，如果到秦皇岛买房，不失为一种选择。

秦皇岛目前的房价平均在每平方米4000元左右，像吴先生这样的购房者花 1万元，就能买一套109平方米的大房子，如果在北京，即使五环外也至少需要80万元左右。

按照目前秦皇岛的公积金贷款政策，贷款额度为购房实际金额的70％以内，二手房为60％以内，贷款最高额度不得超过40万元。贷款期限最长 0年。贷款利率为：1至5年， ． ％；6至 0年， ．87％。

一个月来，无论是申请还是咨询，秦皇岛似乎比北京稍“热”一些。本报了解，北京住房公积金管理中心目前尚未接到来自秦皇岛市民的贷款申请，以咨询居多。

“开展个人公积金异地贷款将为两地居民购房提供便利。”黄景弟说，以前，像吴先生这样的北京人想在秦皇岛买房，就只能选择商业贷款，但问题是商贷需要支付很高的利息，有些人经济能力强，不受影响，但如果经济实力不够，会因为这个原因，打消异地买房的念头。

现在就不同了，公积金可以异地贷款，不仅方便了个人购房者，还将促进秦皇岛房地产市场的发展。