金九月楼市血拼进行时生存

高铁强 长沙恒瑞地产销售公司副总经理

市场迹象表明，在限购范围扩大、力度加强之下，降价预期正进一步强化我们呼唤的“金九银十”，正迎来血拼进行时。

市场态势与2008年近乎趋同。但特别需要提醒的是，尽管开发商资金压力再次空前加大，但与以往不同的是，政策调控却在层层加码。很明显，今天的房价早已不是 年前的房价，国家对房地产市场的调控，以及房产税的即将出台，都已上升到国家战略的高度加以巩固。在新盘供应量继续大幅增加的情况下，房价拐点或将再度开启。唯一的出路，就是行业大整合时代的加速来临。

中国房地产市场的复杂性不言而喻，过去十年，投机者在楼市波澜壮阔的跨越式发展下，几乎普遍获取了2—4倍左右的财富，眼里看到的，也只有房地产作为天使的一面。然而，要继续梦想未来房价急剧上涨，抑或大幅下跌，都是奢望。相反，放下不切实际的奢想，理性地、甚至是多想象一下其另一面，对自身的财富管理却是不无裨益。毕竟，当年的日本和香港楼市，可作前车之鉴。

而眼下，负利率、通胀预期、成本上升与实体经济的艰难处境，无一不在加剧房地产市场的投资热情，几乎超过半数的人认为，限购政策强行抑制了房地产价格的上涨，他们正成为等待房价下跌而出手抄底的人。