公交马来西亚房产投资
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2018年7月,人民币兑美元中间价连续下调,在7月19日跌破6.7关口,创2017年8月9日以来新低,7月 1日6.8关口已告破。事实上,在近期美元持续强势的情况下,受到贬值压力的不止有人民币,但马来西亚林吉特却逆势突围,保持着相对稳定的状态。
马币逆势突围升幅近15%
在今年1月份,受惠于经济增长、油价趋高以及提振市场的投资情绪,林吉特兑美元汇率触及 .9697令吉兑1美元,写下自2016年7月中旬以来的18个月新高。在林吉特兑人民币方面,林吉特也稳定上升,从去年10月开始,马来西亚林吉特兑人民币触底反弹,升值幅度将近15%,至今马币兑人民币汇率仍一直增长。
汇率上涨对楼市有什么影响?
众所周知,当一国货币处于升值通道,只要持有该国货币资产,就能够通过汇率变动获得收益,因此会吸引追逐利润的国际资本通过各种渠道流入该国,而房地产因为进入渠道方便、升值空间较大、退出相对容易等优势,往往是最直接有效的资金聚集地,大量资金的进入必然带动一国楼市的繁荣。
楼市新政山雨欲来 此时出手一举多其次则是机组改造多得
尤其值得关注的是,马哈蒂尔领导的新政府执政后,为了后续更长远的发展,全力压缩债务,8月已出台百日新政,而近期,就有 新政府将提高外国人购买马国房产限额门槛 的消息传出。
所以,从投资角度看,现在是一举多得的好时机,此时出手,既能获得马币兑人民币升值带来的汇总收益,又能获得马币升值带来的房价上涨收益,还有可能抢在新政策前不受购置限额的限制,必将进一步提振市场上投资大马房产的信心。
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