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广州北京路街铺月租高达50多万元

在黄金地段做生意未必就能盈利。记者近日访问发现，越秀区北京路的马来西亚品牌餐厅帕帕珍味近日已经悄然撤场，一家品牌服装店取而代之。从进驻到撤场，该餐饮店仅维持不到8个月，而其月租高达50多万元。　　　　该街铺位于北京路步行街 繁华的位置，其三层面积约200多平方米。去年10月，某国外品牌餐饮公司以50多万元的月租租下该街铺，并于今年2月起正式对外营业。　　　　“其实我们想通过北京路这家店做品牌推行，也想藉此未来在广州开更多的分店。”该餐饮公司相关负责人去年接受记者采访时表示，北京路客流量多，较有信心盈利。　　　　今年8月上旬，记者在北京路逛街时，该餐饮铺一楼的外卖饮品窗口仍吸引不少人购买，但9月上旬已人去楼空，餐厅整个外墙都被某服装品牌的大幅广告纸所覆盖，开始内部装修。　　　　资深业内人士江芝儆表示，帕帕珍味餐饮公司从8月20日左右就开始撤场了，业主仍以50多万元的月租(每平方米超2500元/月)将铺租给了某服装品牌公司。江芝儆介绍，餐饮店起初生意还好，但从三四月份开始出现亏损，“主要是餐饮水土不服，经营上也存在一些问题，出品也跟不上;另外餐厅的装修也没根据骑楼的风格做出调整，而是按其公司在深圳的模式，与周边餐饮店的迎客方位不一致;此外厨房在装修时也没做好防水，后期出现漏水……”　　　　记者访问北京路发现，目前该街同时有三家街铺在装修。这在江芝儆看来是必定，“北京路的店铺大约有八成是不盈利的，其账面虽亏，却可以以此对冲一部分广告费，很多商家在北京路开店目的都是为了品牌广告效应”。尽管如此，每一年进驻北京路的商家仍是应接不暇，这里的街铺基本不会空置，但新进驻的商家 终能在北京路站稳脚跟的“只有一半”。

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