高考加油地产成交环比回落魏家

地产：成交环比回落 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌0. %，同期沪深 00上涨0.12%，房地产指数跑输沪深 00指数0.42个百分点。

成交量环比回落新建住宅方面，上周（2016.09.5~2016.09.11）重点关注的 0个城市商品房成交面积为542.12万平米，环比下跌4.92%，同比上涨12.25%。

其中一线城市成交89.49万平米，环比下跌27.57%，同比下跌11.48%组织X区各中小学及幼儿园开展了防灾减灾应急疏散演练；二线城市成交 17. 9万平米，环比下跌2.71%，同比上涨17.16%；三线城市成交1 5.24万平米，环比上涨12. 6%，同比上涨21.89%。

二手房方面，重点关注的6个城市环比上涨5.4%，同比上涨12.69%。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下降1.66%，同比上涨2.79%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨11.27%，同比上涨21.25%。

行业与公司信息住建部布了贯彻《法治政府建设实施纲要（年）》的实施方案。方案称，住建部将完善房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。

新城控股前8月销售金额 84亿元。

截止2016年8月 1日，绿城中国累计总合同销售面积约 1特别准备了全民冲级赛活动! 万平方米，合同销售金额约607亿元，较去年同期增长 0%。

投资建议上周新建商品房成交量环比回落，二手房交易环比回升。在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大。随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列，成交热点将转移至未受政策限制的城市。高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段，注重因城施策、因地制宜，抑制资产泡沫。基本面下行阶段，建议关注销售增长超预期、估值较低、土地储备丰富的一二线地产，以及央企整合、国企改革背景下的投资机会。

风险提示政策收紧；销售低于预期。