一季度百城住宅地价同比降一成.鼓励

2012年一季度，城市住宅用地楼面价同比、环比均出现下降态势。中国指数研究院监测的100座城市住宅用地价格显示，一季度，百城住宅用地楼面均价为1 88元/平方米，同比下降11.2％，环比下降6.8％。其中28个城市住宅地价同比上升，49个城市下降.（其余2 个城市2012年或2011年一季度无成交）。

具体来看，44个出台限购政策的城市住宅用地平均楼面价同比下降20.7％；而未限购的56个城市则上涨6.8％。价格较高的城市集中于华东和华北地区，如杭州、宁波、北京等。从价格涨跌幅来看，同比涨幅较大的主要是非限购城市，如惠州、泉州等；降幅较大城市主要是华东和华南地区的限购城市，如三亚、南京、上海等。

而这也为第二节该队的反扑打下了基础。一季度，百城住宅用地平均溢价率降至历史低位。一季度百城住宅用地平均溢价率为1.9％，已低于2008年三季度的阶段性低点2.7％。相比去年一季度，仅10个城市溢价率上升，溢价率为0的城市增至 5个，比去年一季度增加2 个。

北京、上海等十大城市一季度的住宅用地平均楼面价格为2051元/平方米，同比下降26.4％，平均溢价率为1.5％，从2011年三季度起持续低于百城平均水平。十大城市中，杭州楼面均价最高为6195元/平方米；而成都市住宅用地的溢价率为4.5％，是十大城市中的最高值；北京、上海、广州、天津四个城市的溢价率为0。