上海上周商品住宅供应量环比下跌美食

据佑威及楼市专评联合提供的显示，1月17日-1月2 日的一周，上海市商品住宅新增供应面积仅为8万平方米，环比前周进一步下跌 0%，连续四周呈下降趋势。

在商品住宅供应量大幅减少的同时，成交量的减幅要明显低于新增供应量的下滑速度。

上周上海市商品住宅成交面积为2 .9万平方米，环比前周下跌2%；上周全市商品住宅成交均价为2199 元/平方米，环比上周下跌4.6%，近六周以来首次低于2. 万平米。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟介绍说，最近三周的商品住宅成交量都在新增供应量投资者又该如何应对货币政策的最新变化呢？我们承认美联储推出QE3的可能性正在加大。一方面的2倍以上，上周更是达到了近 倍。

陆骑麟解释称，进入年关后开发商推盘意愿降低，是导致近期周供应面积急速下滑的主要原因。而可能打击多套住宅的税传言日益扩大，投资性购房需求出现恐慌性杀入，也是导致近期出现明显的供不应求的态势，使楼市出现淡季不淡的局面，二手市场房东跳价的现象比比皆是。“如果未来一旦房产税开征，这些涨幅偏大的楼盘短期内楼市必将出现报复性回调。”

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