新盘销控表伪造热销签约285次撤销285生存

□晨报 徐运 刘畅 实习生 刘晓頔 施文君 文雯

沪上买房者大都上过官方的“上房地产”站。该站将在售新盘的每一套房子都用颜色标注：绿色代表“可售”，紫色表示“已付定金”，黄色表示“已签约”，红色表示“已登记”。如此一来，购房者对新盘的销售情况便一目了然，开发商也没法明目张胆地暗箱操作。

然而，晨报经过连续20天的追踪调查发现，部分新盘在“上房地产”的销控表上玩起了“变色”游戏，一套房子翻来覆去变化六七次颜色一点都不稀奇。与此相对应，这些楼盘往往有着超过50%的定金撤销率。

在这些怪现状的背后，可能隐藏着开发商自买自卖、伪造热销场面等手段。如果开发商是玩这类把戏，将对普通购房者的心理产生不小的影响，甚至会使他们被迫“咬牙”买下原本并不确定要买的房子。与此同时，这些色彩变幻不定的房源，有可能被开发商变相地“捂”下来，然后加价出售。如此等等，最终都是购房者买单。

销售状态变幻不定：

一套房能“变色”六七次

对虹口区的A楼盘“在售楼销售表”进行了连续20天持续观察，发现其“变色”花样可谓五花八门。

其中，2号楼的 902、190 、2 02、2502均在7月 1日正常签好合同(黄色)后，于8月1日转为“已登记”状态(红色)，接着又在8月4日上午9点统一变回“已签约”(黄色)，当天下午 点又变成“已登记”(红色)。绿变紫，紫变黄，黄变红，红变黄，黄又变红，简直让人摸不着头脑。

无独有偶，2号楼的601、70 在7月28日之前都处于“已付定金”状态(紫色)，7月28日突然变成了“可售”(绿色)房屋，也就是说之前的预定者均放弃两套房屋，可售状态(绿色)一直持续到7月 0日下午1点。当日下午 点，其状态又发生改变，销售表显示：这两套房屋又有客户预定(紫色)。到了8月6日上午9点，两套房屋又恢复了“自由身”(绿色)，而中午12点又被人相中(紫色)。紫变绿，绿变紫，紫又变绿，绿又变紫，两种颜色就能有诸多变化。

这样匪夷所思的“变色”，在三栋楼共计80套房屋中反复上演。1号楼更是除了 、4、16、21层没有出现过不正常变动外，其他楼层均发生过“变色”。