租房市场乱象丛生群租客感觉没尊严位置

群租房内部实景。近日,有媒体报道称,80平米两居室住25个人,客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床一时间成为社会关注的焦点。而类...

群租房内部实景。

近日,有媒体报道称, 80平米两居室住25个人,客厅、卧室里满满当当摆了13张上下铺床 一时间成为社会关注的焦点。而类似的 蜗居 固然是少数,但不断上涨的房租,却令所有租房人不堪重负。

北京不断高企的房价让人怨声载道,但相对于一直处于调控中的房价,节节攀升的房租更显得肆无忌惮。官方的统计数据显示,北京住房租金已经连续上 涨52个月。在高房租的节节逼退下,隔断房、合租房、地下室等低价房源炙手可热。那么,房租暴涨的推手到底是什么?仅仅是供需不平衡还是中介内部人士指出 的 部分中介推高房租 ?

日前,住建部、工商总局联合发布通知,要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序,严肃查处中介分割出租、吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。

乱象

租金:到期必涨

北京的房租和房价一样,是个奇怪的东西。多少在北京的租房人最讨厌合同到期,因为这往往意味着租金又要涨了。

2010年底, 在三元桥附近以2600元/月的价格租了一套两居室。一年的租赁期将满时,房东告诉她要涨价,将租金上调至3800元, 涨价可以,市场就这样,但这一年也涨得太多了。我问房东,房东给我的答复是,上一年租给我的太便宜,比市场价格低了好几百,邻居说他租的低了。 表示很无奈。已经住习惯了这套房子的 并不愿换房子,而且她去中介看了一下,房租确实也这么高了, 即使我不住这个房子,再去找,房租还是这么高,并 且还得搬家。 不过,小四千的租金确实压力不小,为了缓解压力, 找了一个同学一起住。

两年租期将满时, 被迫再度接受调价,如今这套两居室的租金涨到了4600元。 房租涨 得太可怕了,逼着我不得不考虑买房的事情。 从2009年至今,北京许多租房人都遭遇了如 一样的 租金暴涨 经历。一位租房人表示, 房价高还可以 选择不买房,可是租金暴涨,我总不能睡大街上吧,除了被迫接受,毫无办法。

据北京统计局的数据,北京住房租金自2009年3月到2013年6月已经连续52个月上涨。 其中,今年以来月同比涨幅均超过7%,北京市统计局发布的月份CPI数据显示,6月北京住房租金上涨6.2%。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,租房贵、 租房难的问题与高高在上的房价相比毫不 逊色 。

外移:高房租成逐客令

对于房租问题,小凯头痛不已。2010年7月,他和同学在知春路汉荣家园租了一个三居里面的 小隔断,每月1300元。房间是客厅隔出来的一间,大概13平米。虽然有点小,但离公司很近,上下班走路5分钟就到。然而好景不长,仅仅半年之后,房东就 委婉地提出了涨价要求。 毕竟地理位置太好了,周围房价也一直涨。 当时小凯刚换公司,工资不是很高,房租涨得虽然不是很多,但他也觉得有些吃力。

2011年1月,小凯不得不搬离了之前住的地方,以每月600元的价格租到了上地朱房村汉轩 公寓的一个24平米左右的单间。虽然名为公寓,但实际上就是在一个村子里简单搭建的二层建筑,里面的人鱼龙混杂。朱黄村地理位置比较偏僻,虽然附近有地 铁,但去哪里都要耗费很长的时间。在这里住了两年多,小凯最近又开始为搬家的事情烦心。 住进来以后一直在涨价,基本上每半年涨一次,前两个月续约的时候 又涨了一百。 说起这个,小凯有些愤慨, 再这样涨下去,真的得往更远的地方搬了。

高房租逼退的不仅仅是小凯,北漂了4年的小杨基本上一年搬一次家,最近的一次是今年年初,他 和女友搬到了通州梨园镇。小杨颇为无奈: 房租一下子从4500元涨到了5300元,实在有些承受不起了。 对新租的房子,他和女友都觉得很满意。房租 2300元一个月,这对他们来说经济负担着实减轻了不少。

据了解,房租在不断攀升,但大多数人的工资却没有同步跟进,造成不少人每年都在往外迁移,更有甚者,一些北漂不得不选择打道回府。

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