家居卖场的三大考验.容易

2016家居卖场的三大考验

目前中国电信用户平均带宽超过6M 最近北京的天气开始回暖，但家居市场依然还是冷清，不过这早在各家居企业负责人的意料中。受上游房地产市场影响，家居企业2016年的发展前景并不乐观，从目前来看，有三大疑问正在考验着家居市场。

最近北京的天气开始回暖，但家居市场依然还是冷清，不过这早在各家居企业负责人的意料中。受上游房地产市场影响，家居企业2012年的发展前景并不乐观，从目前来看，有三大疑问正在考验着家居市场。

疑问1 卖场，开还是关？

按往常规律，元宵节后，京城家居卖场会逐渐恢复生机，为装修旺季做准备。但最近，一则东方家园家居广场立水桥店商户撤场的引发业内关注。实地走访了位于立水桥南的东方家园家居广场，发现卖场第三层的商户已全部搬空。是卖场重新规划还是商户无奈撤离？试图联系东方家园家居广场副总经理殷玉新，但对方始终无人接听。截至目前，东方家园家居广场方面尚未对此做出任何回应。该卖场如今的局面也难免让人联想到2011年家得宝、乐华梅兰、环三环关门大吉的场面。

与之形成鲜明对比的是，另一个东方家园东方家园建材超市却于近日传出空降首席执行官的消息。据悉，曾担任过家世界总裁、家得宝中国公司副总裁的刘皓，已加盟东方家园并担任首席执行官。东方家园副总裁宋学东也向媒体证实，东方集团、太平洋产业基金、龙柏宏易集团已签署战略框架协议，龙柏宏易集团将入资东方家园。2012年开年的 大动作是否预示着东方家园建材超市要加快发展步伐？

两三年前，扩张还是家居企业发展的主流，但2011年受经济形势和调控政策影响，不少企业放缓了扩张步伐。居然之家总裁汪林朋明确表示，目前在北京等一线城市开店会面临巨大的招商压力，但二三线城市房地产市场整体坚挺，连带着家居市场也比较好过。

那么，2012年是要低调收缩还是高调扩张？这个疑问考验着家居卖场。

疑问2 租金，降还是不降？

顾客少，利润薄，还要交场租，再这么下去我们也要撤场了。在东方家园家居广场立水桥店走访时，一位经销商无奈地诉苦。

2011年年末，经销商与家居卖场间关于场租的博弈达到高潮，而这个博弈也延续到了2012年。在近日举办的一场研讨会上，卖场租金成为家居企业负责人们讨论的焦点。品牌企业和经销商说，超过一半的销售额都用来交租金，压力太大，难免撤场；家居卖场则回应，好卖场能整合资源，促进企业销售，一铺难求。

虽然如城外诚家居广场总经理刘长河、大钟寺蓝景丽家总经理尹勃等家居卖场负责人曾公开表示，适时会降低租金，缓解商户压力。但集美家居总裁赵建国则持不同意见，他表示，卖场租金是由店内的购买力和供求关系决定的，租金是否过高不可一概而论，真正卖得好的企业，不会抱怨场租高。

看来，2012年家居卖场的租金降还是不降，目前仍是一个疑问。

疑问3 电子商务，花瓶还是利剑？

电子商务曾是2011年家居企业负责人们最爱谈及的词语。2011年，大批家居品牌涉水电子商务，唯恐跟不上时代步伐。

曲美家具则已把络商城做成自己的品牌特色；东方家园建材超市旗下的东方宜居虽然看上去有些简陋，产品也有局限性，但仍不失为实体卖场的一种有益补充。

当业内人士越来越看好电子商务时，淘宝家居线下实体店爱蜂潮家居体验馆却传出经营状况不佳的消息，价格优势不明显，售后服务不及传统卖场等问题受到消费者诟病。质量、物流、售后一直是制约家居业电子商务发展的几个问题，但这似乎并未影响爱蜂潮的拓展，有消息称，其在城外诚家居广场内的全新体验馆即将开业。

2012年，电子商务将成为好看不实用的花瓶，还是帮助企业突出重围的利剑，仍有待时间验证。

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