新力时代广场三期大商业规划调整总占地面积.力量

[导读]4月24日，南昌市规划局公示了新力•时代广场项目三期大商业规划及建筑调整方案。

4月24日，南昌市规划局公示了新力•时代广场项目三期大商业规划及建筑调整方案。

新力时代地理位置图

新力时代广场三期大商业项目由新力地产倾心打造的城市综合体项目，位于高新区艾溪湖北路以北、闵家路以南，用地性质为商业、商务、居住用地，总用地面积270亩，商业、商务等建筑面积占地块开发建筑面积比例不低于60%控制。北瞰赣江，西享幸福水系、候鸟通道，南望艾溪湖湿地公园，东观南塘湖；南师 、二十八中、外国语 、南昌三中等多所名校环势左右。

项目总平面图

原方案计容总建筑面积为63 .05万㎡，商业办公计容建筑面积约37.82㎡，容积率3.5, 地下商业容积率0.3，建筑密度为37%，绿地率22.48%。建设单位组织有大型商业经验的专业技术团队，拟规划高端商业业态，对商业方案调整。

中国众多快递公司也从股票交易市场继承了一个新词“爆仓”。 调整后商业由原来6层降为3层，局部5层；2、3栋超高层办公由30层增加为42层（层高4.2米将至3.4米），计容总建筑面积不变，商业办公计容面积约37.82㎡， 商业容积率0.2，建筑密度35%，绿地率23.04%。

项目住宅由13栋高层、超高层、6栋5+1F花园洋房、1栋小区幼儿园组成。项目总占地约18万㎡，总建筑面积约86.5万㎡，商业总建筑面积约47万㎡，包含约8万㎡红星美凯龙家居mall（深度洽谈中），红星美凯龙地上计容建筑面积为61920.94㎡，地下计容建筑面积18113.76㎡。约7万㎡奥特莱斯购物mall（深度洽谈中），4条情境商业街，下沉式购物广场，以及儿童乐园。

新力时代广场在2018年11月举行了开工仪式，半年多的时间过去了，项目还未正式开工，在上个月对地块内的水塘进行了抽干，已经完成了初步地勘。项目进度稍显缓慢。

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