上海今年新单价地王出炉生存

上海外滩滨江开发、财产联合体27日以27.7亿元竞得黄浦地块，楼板价高达 6176元/平方米，成为上海今年新单价地王。

上海市黄浦区规划和国土资源局27日宣布黄浦地块的定标结果。值得注意的是，今年9月上海单价地王为黄浦江沿岸地块，由上海申电投资有限公司以底价20.5亿元摘得，折合楼板价2898 元/平方米，黄浦新地王较上一块地王，楼板单价相比溢价24.8%。

“该地块属办公产权，如果建成高端，单价可以达到7万元/平方米。”中房信研究总监薛建雄表示，事实上，此前华侨城2010年曾在上海创下楼板价5.2万元/平方米的历史单价地王纪录， .6万元/平方米的楼板价只是黄浦区板块的地价新高。薛建雄认为，地价创新高将促使部分观望的购房者加快入市脚步。

中国房地产决策咨询研究员李莹表示，预计未来一个多月，上海的土地供应量仍将处于井喷阶段。对于地方政府而言，当前是推地好时机，成交率会比较高，应通过大量推地加快完成供地计划，提高土地出让收入。对于房企而言，出让地块中不乏优质地块，资金状况较好的企业应把握机会，伺机出手。