国家统计局今后房价因素或部分编入.源泉

重在用心国家统计局：今后房价因素或部分编入CPI

国家统计局相关人士日前表示，明年CPI中不同类别的支出权重或将调整，预计2011年居住类权重比今年有所增加“这相当于房价因素部分编入CPI。” 国家统计局相关人士日前表示，明年CPI中不同类别的支出权重或将调整，预计2011年居住类权重比今年有所增加，比如居住类下的自有住房中的房屋贷款利率，将被贷款利率和住房价格的加权数代替。“这相当于房价因素部分编入CPI。” 据报道，国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥透露，从长期趋势来看，中国住房价格占CPI的权重将会增加，鉴于食品占CPI的权重在下降，新的权重调整后，对CPI的影响如何，还有待观察。 而下一步改革，根据统计局权威人士透露，有望在房租领域，增加廉租房；同时，在自有住房领域，房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。 与此同时，国家统计局也在启动住房价格核算改革，预备以签约的实际房价数字，来代替过去开发商上报的房价。国家统计局也将派出调查人员，对各地的房价情况进行调查。 据了解，采用新的价格统计方法，尤其是房价因素部分编入CPI，会使得物价波动比过去要大一些，但是反映物价形势更真实。住房类价格如何编入CPI，各个国家方法不一，这对统计是一个很大的挑战。 按目前的CPI核算体系，居住类中包括四个种类。一是建房及装修材料，占居住类的权重是27%，其中包括木材、木地板、砖、水泥、涂料等10个商品集群；二是房租，占居住类的权重是11.1%，其中包括公房房租、私房房租、其他费用三项；三是自有住房，权重是21.1%，其中房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等四项；四是水、电、燃料，权重是40.8%，其中包括水费、电费、液化石油气、管道燃气、其他燃料五项。自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。 此前，就有专家呼吁将房价因素计入统计范围，因为CPI作为政府货币政策和宏观调控的重要依据，如果失真幅度较大或者与实际消费偏差过大，对政府宏观经济政策有相当大的负面影响，因此，政府相关部门应切实采取行动，修订现行CPI指标体系。 当时国家统计局局长马建堂曾就此事回应称，“CPI不能纳入房价，这是国际通行的规定，我们要改进CPI和房价数据的统计，但是并不代表要把它们‘煮’在一起，这样更看不出价格的变化。” 中国社科院世界研究所徐奇渊表示，CPI权重的变化表明国家统计局在改进CPI编制中迈进了一大步，新的物价指数会更贴近现实。而2011年的居住类价格占CPI的权重比例还将进一步加大。