房价难以撼动的缘由是这几点刚性泡沫也有破.蹭飞

房价难以撼动的缘由是这几点，刚性泡沫也有幻灭的一天

8月26日在北京科技大学体育馆，某财经媒体的活动上，房产投资领域的“教主”欧成效说中国的楼市泡沫是刚性的，不同于其他的泡沫，在我面对P2P跑路、信用租房变贷款等问题的时候，房价这个东西一直很坚挺，很刚性！

为何房价难以撼动？

虽然现在不管从哪个角度看，楼市的形式都是很严峻的，但是房价并没有想象中的那样一溃千里。其实这病是否是说房价没有泡沫，这是现在这个泡沫不会破也不能破。

房价难以撼动的原因有很多，首先是每一年人口的流动催生了大城市的房价上涨。全国每一年有近1000万的大学毕业生，这些毕业生基本上都会涌入大城市，这里面主要是一线城市和二线核心城市，很少有人愿意回到故乡的三四线小城市去。

这部份人来到大城市就是为了希望通过奋斗能在城市中留下了，获得一席之地，自然不会轻易离开...

还有大量的农村青年，新一代农村青年很少有人会继续和土地打交道了，都走进城市进行务工，无论是进厂，还是做服务业，或自己做生意，都将会使得这些人心理发生改变，不在执着于农村的一模三方地，更多的则是考虑如何进行在城市中购房安家，最不济也是得回到自己家乡小城市购房。

还有一部分购房需求来自于改良型需求，对于有房一族，眼光则聚焦在如何更换更好的房子，改善自己的居住条件，面积不够住、环境不够好、配套不够完善、教育资源不好，这些都会成为改良购房的理由。

要有“自己的东西”还有一个关键因素就是中国的人口需求很旺盛，好的区域想要买房的人会很多，但是可交易的房屋越来越少，这样的情况下只能是房屋价格越来月贵啊，这就是为何1调控后，短时间把购房需求抑制，过一段时间购房人数是之前的几倍后，可交易的房却越来越少，房价不涨都难的原因了。

年轻人结婚更是离不开房子，大多丈母娘都要求有房，由于从买房到拿房，要几年的时间，算上装修时间就不得了啦，所以早点买房才能早点住进去。

一个区域渐渐成熟后，大多都是刚性住房了，可交易的房屋本来就少了，大家都转向租房了，租房价格一下就大涨起来了，这个时候，很多人就会觉得还是买房划算。

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