芭堤雅楼市发展良好.源泉

都是靠这三层建立的。时间：

芭堤雅在历史上一直是发展的焦点。在过去的十年里，芭堤雅比较受欢迎的地区，如Wong Amat, Phra Tamnak, Jomtien和Na Jomtien，都是为了公寓市场而大力开发的。

由于这些海滩的海滨土地有限，开发商正将目光投向Bang Saray和Sattahip之间的海岸线。这一向南部发展的转变与政府发展东部经济走廊（EEC）的计划相一致，这进一步增加了该地区未来增长和发展潜力的机会。

根据万事达卡（Mastercard） 2018年全球目的地城市指数（Global Destination Cities Index 2018）， 2018年，芭堤雅是全球第18大旅游城市，吸引了867万国际游客。这使得这座城市比巴厘岛更受欢迎，也为东部经济走廊（EEC）地区创造了一个强大的焦点。芭堤雅位于曼谷和EEC之间，距离曼谷只有两个小时的车程，是离曼谷最近的度假胜地，这意味着它仍然是周末度假的理想地点。

由于芭堤雅的人口密度不断增加，许多人正从芭堤雅市中心向过去被忽视的海滩地区（如Bang Saray）进一步开发。这些地区正在吸引越来越多的游客和企业。

世邦魏理仕认为，考虑到潜在投资，Bang Saray和U-tapao地区的土地和房地产未来的价值增长存在良好的基本面因素。世邦魏理仕已在该地区完成新的发展，以加强短期休假和长期搬迁。像芭堤雅文艺复兴酒店这样的新酒店表现出色，入住率达到80%。该地区还计划建设其他一些五星级酒店。该地区还开发了高质量的住宅项目，如Sunplay Bangsaray和新的高尔夫球场。传统的旅游景点和家庭活动，如酒厂和大佛山以及现代家庭景点，如品牌水上公园，主题公园，高尔夫球场和越来越多的餐饮目的地的选择。此外， Rugby和St Andrews等国际学校，以及私立医院和体育俱乐部，正在使该地区成为移民、退休和外派人员租赁的目的地。世邦魏理仕（CBRE）认为，从Na Jomtien和Bang Saray一直到U-tapao的这一地区，将发展成为芭堤雅的高端地段，并计划进行几项大规模开发。

图片来源：pixabay 作者：BANITAtour

作为工业、贸易、旅游和商业的中心，东部经济走廊得到并继续得到政府的大量投资。企业的建立，再加上该地区的风景和气候，为在工业吸引工人之际，在这片沿海地区创造新的住宿需求奠定了良好的基础。

近年来，该地区的可达性通过基础设施项目得到加强。U-tapao机场的扩建创造了一个专门的东部经济走廊航空枢纽，增加来自中国、俄罗斯甚至英国等主要支线市场的国际航班，未来还计划进行大规模扩建。其他地面交通的发展使得该地区的交通比以往任何时候都方便。新的高速公路的发展将使驾驶更加便利，因为乘客可以绕过芭堤雅繁忙的市中心。计划中的连接U-tapao和曼谷两个机场的高速铁路将进一步简化连接，在202 年投入使用时，将为整个东部经济走廊创造几乎无缝的通道。

工业的发展、高效率的运输基础设施的发展，以及该区的自然美景和景点相结合，为该区未来的发展提供了很大的潜力。世邦魏理仕将该地区视为一个高端市场中心，并认为芭堤雅为开发商提供了许多机会，以满足包括酒店、住宅、退休社区和零售中心在内的多个细分市场不断增长的需求，也为投资者提供了开始寻找自身发展的机会。

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