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香港启德地块获长实、新鸿基等投标 估值较高142.8亿港元

四季度波动和调整(百科)仍是主基调6月21日，位于香港启德的4C区1号的住宅地块截标。据港媒消息，该地块最少接获5份标书。

据观点地产新媒体获悉，参与投标的发展商包括长实团体、新鸿基地产、嘉里建设、会德丰与中国海外发展联合体、嘉华国际与信和置业联合体。

资料显示，该地块位于启德跑道前排，可望维多利亚港，地盘面积约为10.2万平方呎，可建楼面面积71.4万平方呎，指定非工业用处（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）。

市场预感该地块总成交价会在121亿至142.8亿港元之间，楼面地价可达每方呎1.7万至2万港元之间。但亦有分析师指，受困于中美贸易战及高银退地等负面因素影响，外加近期二手市场交易的减少，可能会对房企的报价有所影响。

值得一提的是，启德4C区1号地块于5月3日开始招标，原定截标日期为6月14日，后因故延迟，随后6月20日消息，上述地块将于6月21日截标。

实际上，近几年来，香港启德已进驻了不少房地产开发商，新鸿基、新世界、南丰、高银金融、中海、龙湖等企业均在此处落子。

另外，在启德4C区1号地块截标当日，香港地政总署公布，将公开招标出售在2019至2020年度卖地计划内的新九龙内地段第6607号用地，招标于6月28日开始，截标日期为8月9日。

新九龙内地段第6607号用地位于9龙启德承启道邻近启德体育园，地盘面积约为11276平方米，较低及较高的楼面面积分别为24000平方米及32000平方米，指定作非工业（不包括住宅、仓库及加油站但包括酒店）用途。

审校：杨晓敏

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