大中城市平均房价涨幅扩大一线楼市更为.鼓励

70大中城市平均房价涨幅扩大 一线楼市更为坚挺 2012/11/19 10:52:00来源：东方早报 11月18日，国家统计局公布的10月份新建商品住宅售价变动情况显示，70个大中城市中，价格环比（较上月）上涨的城市有 5个，略多于9月的 1个，但涨幅均未超过0.5%；价格下降的城市有17个，比9月减少7个。

上海连续三个月环比停涨

开发商称年底前“没必要微利出货”

注：数据由路透社根据国家统计局数据测算得出；房价指“新建住宅价格”。 房价的环比涨势仍在延续。

11月18日，国家统计局公布的10月份新建商品住宅售价变动情况显示，70个大中城市中，价格环比（较上月）上涨的城市有 5个，略多于9月的 1个，但涨幅均未超过0.5%；价格下降的城市有17个，比9月减少7个。

路透社根据国家统计局数据测算得出，10月70个大中城市新建住宅平均售价环比微升0.05%，涨幅高于9月的0.01%；而相比去年同期（同比），70个大中城市新建住宅平均售价则下降1.1%，连续第八个月同比下跌，跌幅继续缩窄。

中新芦山4月21日电(刘忠俊 姜学华)阿坝消防部队杨军参谋长率领的驰援雅安“4.20”地震灾区突击队不少受访业内人士判断，明年“两会”前，中国楼市的价格和成交量将维持平稳。

一线城市房价涨势渐起

一线城市10月的房价更为坚挺。

国家统计局数据显示，10月北京新建商品住宅价格环比上涨0. %，广州和深圳均环比上涨0.4%，上海持平。中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析，京沪穗深四大一线城市房价企稳。

上海似乎是个例外。按国家统计局数据，上海房价已连续三个月环比停涨。

陈晟说，上海有些企业的全年销售任务还没完成，价格会微幅下调。相较之下，北京供应量偏少，存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月。上海楼市正处阶段性供大于求的状态，所以房价会呈现稳中有降。

沪上一开发商还提到，上海的可售房源都在外郊环，刚需楼盘占比大。这也是上海的均价会低一点的原因。

该开发商认为，未来上海房价会继续略微下降，刚需楼盘成交占比高是主要原因。据该开发商称，沪上中高端楼盘不会在年底推，也不会有太大的成交量。

陈晟称，相比一线城市，二三线城市房价上行趋势较弱。

不过，他同时强调，诸如武汉、成都、重庆这样的城市，处于一个供需两旺的局面，所以房价会处于微涨微跌的动态平衡阶段。

三四线城市的房价面临下行压力。

陈晟说，鄂尔多斯、连云港等三四线城市的库存压力很大，有些城市的新增供应量四五年内都没办法消化完。