哪位了解买房首付可以多交吗这里有谁知道

首付买房租出去，可行吗？问题详情：有人说可以付首付，租出去，月供等于月租家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

推荐回答：谢邀！首付买房来出租，在坤鹏论看来，这就是一个投资行为，到底可不可行呢，下面为大家进行分析。

一、以租养贷，减轻压力

有的人手里有一部分闲钱，可以付房子的首付款，但是，他们不轻易买房，其中一个原因就是担心买房后要换贷款，当上房奴后，以后处处不敢消费，降低生活质量，甚至影响家庭成员之间的关系。

比如说，小两口本来生活挺好，突然买房后，不仅手里的首付款没有了，而且每月还要换贷款五六千，于是小两口就商量，两个人分别还款的金额，比如女的还2000，男的还4000等等，在这些问题上难免就会发生分歧，影响家庭关系。

那么，如果以租养贷，这个问题是不是就迎刃而解了呢？如果贷款每月还6000，租金每月可以租6000左右，即使不够，自己在添补一小部分，压力就顿时减小了。

二、首付买房租出去，必须考虑地段

正如前面所言，小两口生活本来幸福美满，购置新的房产本是想投资，如果买了房，又租不出去，岂不成了烫手山芋？能否租出去，取决于什么？地段！需要对你所在城市的地段分析，比如写字楼附近、学校附近、商圈周边十公里左右，相对繁华的地方，就不愁房子租不出去。

而且这些好位置还能租好价钱，当然，这些位置可能总房价相对更高，首付款和按揭贷款都相对更高，但房子租不出去的可能性就小。

相反，如果只为了图便宜，到一个城乡结合部等比较偏远的地方买房，看好的是未来5年乃至10年的升值空间，那么，对不起，这种房源就相对难租出去，长远看肯定有升值空间，然而，如果你没有钱还每月的按揭，短期就断了粮，谈什么长远？

三、还应参考当地房价增幅

这几年，很多城市房价上涨较快，增幅较大，那么，你所在的城市是否增速够快呢？这个需要进行分析，查看相应数据。

比如，统计数据显示，去年8月份70个大中城市房价增幅创新高。

其中新建商品住宅环比价格变动中，郑州涨幅最高，上涨5.6%，上海涨幅也超过5%。

而北京二手住宅涨幅居一线城市之首。

这些数据，可以为你是否买房作为参考。

整体来说，买房我们看中的是升值空间，从坤鹏论的多位朋友的情况看，租金这点费用，在某种意义上说，不及理财产品的收益来得高，但是考虑到未来的房价升值，很多人还是义无反顾地选择了买房。

男方父母出首付买房，女方可以要求加名字吗？问题详情：结婚时女方父母要的彩礼是十万，男方父母给的是六万（留给娘家），男方父母买的房，付的首付，房贷是二十年（男方父母除了首付外又帮忙还三年房贷）装修:男方父母出钱（男方父亲是木匠所以柜子是自己做的）装修家电:男方父母买的。

其中电脑是男方的哥哥送的，家电包括:全自动洗衣机，热水器，空调，冰箱，彩电其余东西包括:窗帘，锅碗瓢盆等女方陪嫁:几床被子，一辆电瓶车，一口电饭锅，一台豆浆机工资:女方的工资留着自己花，男方工资上交用于两个人的日常开支（包括买衣服等等）房产证写的是男方的名字，女方可以要求房产证上加上自己的名字吗？！（而且不还房贷，只加名）

推荐回答：以后房贷谁还？还是你父母吗？如果说你还，她有权！因为你的就是她的！

要想长久为何计较这么多，人家养大这么大的女儿嫁到你家，要给你洗衣做饭生孩子养孩子！你给人家工资了吗？

计较这么多就没打算长久生活，建议这个婚就别结了，反正你就是抱着离婚的打算的，还劳民伤财！结婚估计也是花父母的钱的！啃老就能理直气壮了吗？

有句话：你的就是我的，我的还是我的！方正都是你的，你加了她名字还不是你的吗？

给你参考：我是女的，我爸爸妈妈全款给我买的房子我无条件加了我老公的名字！因为要长久生活下去的！话说前头了，万一以后两人不好了，房子以后直接转给我们的孩子！谁也不能要！

交了几十年的住房公积金，可以拿来直接买房当首付吗？推荐回答：公积金政策已经放宽啦，你存在公积金里的钱本身就是你的，只是公积金管理处代保管罢了，现在好像是随时都可以提现出来，而且买房的话，他们看重的是你公积金缴纳的年限，而不是看重你的余额有多多少

首付买房以租养贷好吗？问题详情：首付买房，把自己新房子租给别人，以租养贷，行吗？自己在还几百块钱

推荐回答：北上广深的房子应该没戏，月供五万的房子租金也就两三万，还有不少差距。

外地的房子便宜的应该是可行的。

身边有朋友没限购的时候北京买了十几套小公寓，每月的房租够月供，这么一直租着，十年了，月供自己一分没掏，现在每月房租涨了不少还有几万块进账，如果房子都卖了也差不多快一个亿了。

哪位能说一下现在买房首付多少成？有友了解吗？推荐回答：首套首贷首付基本每个城市都一致，首付在 0%，其他情况根据具体限购政策。

你们当年买房首付多少，是如何凑够的首付？问题详情：当年买房是如何凑够的首付？请您分享一下经验。

推荐回答：答主工作生活的地方是成都，没在北上广深，房价压力不是那么大，就说说在那时作为二线城市的成都，我是怎样凑首付吧。

首次买房比较早，2005年。

那时工资不高，刚结婚，两口子月收入合计五六千块钱，媳妇当时做销售，固定工资不高，但赶上房地产市场火爆，产业链上的相关行业很景气，销售提成还不错。

当时房价也开始涨了，从2000多涨到了将近4000块，感觉房价真是疯了，但好歹两个人月收入加起来能够一平米的房价还有些剩余，于是合计买房。

媳妇正好拿到一笔销售提成，有七八万。

我自己工作头几年，存了两三万，手头就有10万块左右。

看上了成都二环边一个新盘，离父母家近，108平米，均价 900，总价42万。

首付三成12万多，于是又向父母借了三万块凑够首付，办理了公积金贷款，买下了第一套房。

这时想来，当时能买上房子，媳妇的那笔提成起了关键作用，让我们能够在房价还没涨到工资负担不起的时候完成了人生的一件大事。

不然的话，就只有靠父母和亲戚凑大头了，要么买个小的房子，要么推迟几年购房。

当时很多全靠工资买房，没有类似销售提成这种大额收入来源的同学朋友，要么首次买的房子面积不大，要么更多靠了父母，要么推迟了几年。

然后来说说几年前的一次换房。

是个学区新盘，位置快到三环了，均价已经11000多了，总价160万。

这时把第一套房卖了，又添了些钱，首付了120万，月供就很轻松了。

但是，每次买房后，现金流都会经历一个紧张期，因为后面的装修，家具家电购置会接着来。

这时可以等到发年终奖的时候，有一笔较大的收入，再来开始安排装修，就相对要宽松些了。

所以，如果现在刚毕业或者刚工作几年的工薪族买房，首付压力的确非常大，第一套房只有买小点，总价压力没那么大。

自己挣点，父母凑点，或者朋友借点，能凑够就买了。

买房没有销售许可证可以交首付吗？问题详情：

推荐回答：不行！首先搞清楚首付与诚意金的区别。

诚意金意思是你愿意买这一套房子，并证明了自己有该能力。

首付，相对诚意金金额要大得多，而且首付了则说明对该套房屋拥有产权。

根据国家政策规定：没有销售许可证是不准卖房的，是不能收取首付的。

一旦开发商出现问题，并没有拿到销售许可证，购房者会人财两空，对于房屋并没有产权。

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