广州廉租房补贴标准或提高有产权房也可申请.蹭飞

由于2007年颁布的办法即将到期，昨日从广州国土房管局了解到，新版《广州市城市廉租住房保障制度实施办法（征求意见稿）》（下简称《廉租房办法》）即将正式公布。据悉，廉租房保障政策共分两种方式，租住政府提供的廉租房，和领钱自己到市场上租房。这两种方式在新版中都有所变化。

针对“拿房”族，准入标准放宽，有自主产权的，只要家庭人均住房建筑面积低于政府公布的标准，也可申请廉租房。而申请廉租房的住户，或可不再由政府指定住房，也可申请意向登记，获得自主选房的机会。

针对“领钱”族，廉租房货币补贴标准，由原居住面积每平方米2 元，调整为建筑面积每平方米20元，假设张先生一家三口，原先全家可领取的租赁补贴为10× ×2 =690元；现在全家可领取的租赁补贴为15× ×20=900元，多出210元；新的办法并首次提出，按户籍增设货币补贴区域系数，系数最高的区为越秀、荔湾、海珠、天河区，为1.2；系数最低的区为南沙，系数为0.65。也就是说，如果张先生一家户籍在系数为1.2的四区，领到的补贴将更多。

廉租房新政

“拿房”廉租户

准入条件放宽 家庭年收9600元可申请

此次办法中申请廉租房的准入条件都有所放宽，包括家庭人均月可支配收入由原先的640元提高到800元，家庭年可支配收入从原先的7680元提高到9600元；人均住房面积由原先的居住面积10平方米，调整为建筑面积15平方米，基本未变；人均资产净值限额由原先的7平方米提高到9平方米。

在原先的保障房办法中，申请廉租房的家庭，必须是无自有产权房的。但在近几年实际操作中，广州市老城区存在部分申请保障房家庭，拥有祖屋的一定产权比例。比如，有的祖屋可能只有100平方米左右，但申请人因为继承关系拥有了其中可能只有1/16的产权，实际面积很小。此次办法就取消了要求申请人“无自有产权房”的规定，只要求家庭人均住房建筑面积低于政府公布的标准。

保障力度加大 “三无”人员免收租金

此前，符合实物配租的家庭包括经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或市总工会核定的特困职工家庭且符合廉租住房保障条件的；符合廉租住房保障条件的烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上（含三级）残疾人等家庭。

此次还增设了市住房保障办确定和公布的其他符合廉租住房保障条件的保障对象。据了解，由于拆迁等方面原因，有部分市民也需要租住廉租房才能有瓦安身，但此前廉租房办法中并未将其纳入其中。

除此，此次还首次增加了免收租金标准，《广州市城镇居民最低保障金领取证》保障对象类别注明属于“三无”人员的，可免收租金。

房源更人性 由指定廉租房变可自己选房

最头痛的是解禁与融资在新办法中，对廉租房配租程序也有所修改。此前租廉租房是在街道办等申请后，根据评分进行电脑摇珠排序，安排到房源去居住，申请人没有选择小区的自主权。但今后，在按轮侯顺序发出《实物配租轮候通知书》后，将公布实物配租的房源情况。

在获悉房源情况后，实物配租轮候家庭根据公布的房源情况进行实物配租意向登记；住房保障部门对已进行实物配租意向登记的轮候家庭进行资格复核；经复核符合实物配租条件的轮候家庭按评分高低和适配房源数量确定取得配房资格家庭，由电脑系统按家庭人口和应配单元户型进行自动配房。

另外，此次在廉租房租住细节上更加人性化。无法腾退廉租住房的家庭，符合申请公共租赁住房条件的，可按公共租赁住房租金标准承租原租住的廉租住房；符合申购经济适用住房条件的，经市住房保障办批准，可按经济适用住房价格购买原租住的廉租住房。