上海年新建商品住宅均价同比降美食

2月20日，上海市统计局公布的《2011年本市房地产市场运行统计》数据显示，调控政策效应正逐步显现，全年全市商品房销售面积比上年下降1 .8%，新建商品住宅平均销售价格比上年下降5.4%。

2011年，上海市房地再辅之以持之以恒的时间产开发投资首次突破2000亿元，达到2170. 1亿元，比上年增长9.6%，占全社会固定资产投资的42.8%。从投资结构看，商品住宅投资占比最高、增长最快，达到1 98.75亿元，比上年增长1 .7%，占全部房地产开发投资的64.4%。

另外，2011年全市商品房销售面积为1771. 万平方米，比上年下降1 .8%。其中商品住宅147 .72万平方米，下降12.6%，月均12 万平方米，处于历史低位。

存量房交易面积持续下降，且降幅大于新建房。据上海市房地产交易中心统计，2011年上海市存量房交易面积1 98.67万平方米，比上年下降28.9%，其中存量住宅1058.71万平方米，下降 0.4%。

而2011年，上海市新建商品住宅平均销售价格每平方米1 448元，比上年下降5.4%。从各区域观察，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米16886元，上涨1 .9%；外环线以外每平方米1129但是4元，下跌5.6%。

另外，从剔除经济适用住房和动迁安置房等保障性住房后的市场化新建商品住宅平均销售价格看，2011年每平方米21584元，比上年上涨2.8%。从各区域看，内环线以内每平方米48506元，比上年上涨1%；内外环之间每平方米27744元，上涨17.4%；外环线以外每平方米18017元，上涨4.6%。

在商品房施工方面，2011年施工面积为1298 . 2万平方米，比上年增长14.9%；其中商品住宅8 86.26万平方米，增长14.7%。商品房新开工 644.06万平方米，增长20.2%；其中商品住宅247 .6万平方米，增长17.2%。

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