上海动迁房上浮或得益楼市新政转美食

不少符合规定的动迁房已打出可过户的卖点。新民朱正炎 根据站截图制作

在“沪十二条”楼市调控细则中，动迁房可取得产证年限从5年调整为 年，这被认为是扩大中低价位住房供应量的一大举措。新民走访中发现，一周动来迁房咨询量明显增加，但个别区域的价格则出现了10％~15％的上涨。

“为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房）允许上市交易期限，由取得房地产满5年调整为满 年。具体办法另行制定。”

据新民了解，目前本市仍在动迁居民手中的满 年的动迁安置房共有1 .6万套，面积为1200余万平方米。

而满足这一规定的动迁房小区主要集中在宝山顾村、闵行浦江镇、浦东周浦、松江泗泾等区域，比如浦江镇的世博家园、泗泾的新凯家园、顾村的丰水宝邸、周浦的玉龙家园等。

“这两天咨询的人数量特别多，房东购房者都有。”21世纪锐丰周浦分行经理张荣军告诉新民，“主要还是动迁房价格比较便宜，相我的电脑都没打开什么软件较周边楼盘要低20％左右。”

但关注度的增加也使得部分区域的动迁房价格水涨船高。新民在顾村走访时，遇到一位正在咨询购房的秦先生，他看中的是该区域丰水宝邸的动迁房，因为听说这个小区恰好符合新政便来看看是否有合适的房源。

“现在可以直接过户了，很多房子已经涨了不少，但单价还是要比附近的几家在北京电招平台上线的软件新房便宜4000元左右。”新民发现，该小区的均价已由新政前的10500元上涨至目前的12000元左右，涨幅接近15％。

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