上海二手房租赁市场年后迅速升温群租抬头美食

来自江西的小曹眼下最大的心愿，就是在上海找到一份适合自己的工作。他和同行的三四个朋友计划先在近郊的地方租一套便宜点的房子“落脚”，然后安心找工作。昨天从有关方面了解到中国发电装机容量仅有一百五十万千瓦，随着节后大批外来务工人员陆续抵沪找工作，住宿问题令不少“漂一族”犯难。尤其是在“饭碗”尚无着落的情况下，易导致群租现象“抬头”。

最初认识小曹，是在闵行区某房产中介门店。当时，小曹拖着大包小包的行李，刚从已经住了 天的简易旅馆里出来。他说，今年就业形势非常紧，为了找工作，自己和几位同乡早早结伴来到上海。 “这些天一边找工作，一边找房子，老是住旅馆总不是办法，有个固定的地方住下，找活儿的心态也会好一些。 ”小曹说道。

而在采访中发现，像小曹这样的外来“漂一族”并非个例。不光在闵行，宝山、松江、浦东等城郊结合部也出现类似的外来务工人员住宿难的问题。他们大多三五成群，以同租、同工的方式度过最初的“漂”岁月。在他们看来，能够寻找到房租在千元以下，甚至是500元以下的“平价房”，是顺利度过找到工作前这段日子的重要条件之一。

来自房产中介的消息，闵行七宝当地的二手房租赁市场年后迅速升温，单个门店每天约有 组—4组租赁带看量，租客要求租金集中段在1000元/月—1500元/月，但近期七宝板块老公房两房租金一般在1500元/月—2000元/月，最近还没有成交。而在松江九亭区域，外来租客的诚意度都比较高，有看中的房源就会迅速成交，且成交多为毛坯房，价格集中在1000元/月—1200元/月。

此外，在宝山顾村板块租赁的势头同样被看好，目前顾村板块房源量大，两室毛坯“平价房”租金价位在800元/月，比较符合外地务工人员的要求。在浦东金桥，每天约有1单—2单租赁成交，但成交标的较高，近期一外地回沪人员成交一套2600元/月的全装修房。

业内人士透露，当前即便是房源租金突破千元，多数外来务工人员仍会以合租的方式来分摊居住成本。以一户四五十平方米的两室户来估算，通常能住下8人—10人，甚至更多。尽管上海有关部门对群租现象一直持明令禁止的态度，但在愈加严峻的就业形势面前，“抱团”成了求生的关键所在，群租“抬头”似乎在所难免。有关人士建议，有关部门在给予必要的就业她一直很内疚指导的同时，在住宿等生活方面也给予适当的引导，让“漂一族”来得安心、住得放心。( 杨冬)

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