长三角楼市频传降价业内称打折风刮不到北京.蹭飞

长三角城市降价的楼盘都是大户型 摄影/新华

据《北京青》报道，杭州别墅卖成公寓价、上海豪宅7.2折促销、常州楼盘每平方米降价1000元 近期长三角一带的城市相继传出楼市降价的消息。虽然由于北京开发商现在热衷开发刚需盘，降价打折风暂时还刮不过来，但是截至4月26日，北京新建住宅库存为69992套，达201 年 月20日来的库存最高点。

近日长三角几个城市相继传出房产降价消息，杭州有别墅半价促销，上海有楼盘7.2折。虽然其中主要是开发商推出的特价房噱头，但一季度楼市量价齐跌已经是不争的事实。由于北京楼市目前主要以刚需盘为主，这股降价打折风暂时还刮不到北京。

杭州别墅卖成公寓价

上个周末，杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘在周末集中开盘。而日前一则别墅卖成公寓价的消息让开发商的新项目蒙上了一层阴影。

位于杭州临安青山湖的一个高档楼盘湖光山社日前发布促销信息，促销价格6 88元/平方米的单价，一栋400平方米的单体别墅总价目前只要 00万元。该项目最高时售价在12000元-1 000元/平方米。这一总价此前只是杭州一套公寓的价格。北京青年报就此事询问湖光山社后获悉，实际上这一降价主要是营销噱头。6 88元/平方米的独栋别墅只有一套。不过，这一楼盘其他别墅的售价也已经调整到7000元/平方米左右，比起之前也有不小的降幅。

实际上，除了湖光山社，同样位于临安青山湖，广州颐和地产青城山语间项目也在促销，目前在售的450至600平方米准现房独栋别墅，可享受均价5800元/平方米，总均价290万元/幢，而且还赠约 50平方米精装庭院。这些别墅降价，主要是因为临安距离杭州还有很长一段距离，这里的别墅一般不作为第一生活住宅。

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