香港启德万平方呎地块估值达亿.蹭飞

香港启德140万平方呎地块估值达202亿港元 5月11日截标

其藏身位置被陆续确定。6月5日5月7日港媒消息，香港启德第1F区1号地块将于5月11日截标，天俊测量师行履行董事张楚然预料，该地块面积范围极其庞大，总估值则为约201.59亿元。

张楚然表示，根据近期多个新盘销情热炽，以及发展商斟酌协同效应等因素，预感每呎楼面地价约14242港元，总估值则为约201.59亿港元。

据观点地产新媒体了解，启德第1F区1号（新九龙内地段第6568号）地盘毗邻沙中线启德站，位置优越。地块面积约17.82万平方呎，可建楼面总面积约141.54万平方呎，其中住宅楼面*多106.59万平方呎，非住宅楼面约34.95万平方呎，高度限制水平基准为170米。

根据香港政府卖地章，不仅要求竞买人在指定可建楼面面积负责兴建安老院和长者日间护理*及道路连接项目，还要求在区内兴建地下购物街，出口连接未来启德站及邻近发展地块。

审校：杨晓敏

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