南京楼市两极分化日趋严重有楼盘被一抢而空生存

该友在帖子中表示，开发商都在宣传开盘热销八成、九成，出于好奇，他去查了一下 ―4月开盘的这些楼盘上房地产的数据。结果发现，按照成交比例来算，成交八成以上的只有9家，成交比例不足五成有 8家楼盘。如果按照认购加成交的比例来算，八成以上的也仅有24家，28家楼盘在五成以下。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:""}）;

该友提供的68家楼盘数据显示，全市范围内，河西、江宁、江北、城北、城东、仙林、溧水、高淳等8大板块均有新开楼盘成交比例不足5成的，除溧水、城东以外的6个板块共计有22个楼盘的成交比例不足三成。而江宁的竹山华庭等 家楼盘4月新推楼盘的成交量为0。

由此，该友得出的结论就是“南京楼盘实际也卖不动了”。

两极分化严重，4家“神盘”一抢而空

虽然整体楼盘成交量在下滑，但是也有一些一抢而空的“神盘”。统计显示，金三银四，全市共有4家楼盘认购加成交量比例达到了100%，分别为位于城东的朗诗保利麓院、位于江心洲的保利紫荆公馆、位于河西的凤凰和熙、位于城南的善水湾。另外，朗诗玲珑屿、朗诗未来街区、复地新都国际、宋都南郡国际、荣盛花语馨苑、景枫里外城等楼盘成交量加认购量超过九成，基本销售完毕。

从销售成交率来看，本土知名房企朗诗表现优异。朗诗保利麓院上月开盘推出最后72套房源，被一抢而空，当时有购房者带着孩子一边做作业一边购房，被称为“作业盘”。由于该项目靠近南外，为该板块稀缺的科技住宅，也是最后一批洋房产品，因此受到了购房者的热捧。朗诗相关负责人向表示，目前南京楼市出现了两极分化的情况，而此时正是房企拼品牌硬实力的时候，有良好口碑的房企开发的楼盘在目前市场环境中受到冲击较小。

住建委：严查“假热销”，还购房者一个真实的楼市

虽然市场出现两极分化，部分楼盘销售成绩不佳，但是开发商为了鼓励购房者入市，故意制造供求关系紧张的氛围，对外宣称基本都是热销八成。对此，南京市住建委的相关负责人表示，开发商在销售数据上吹牛，人为制造出热销的假象，但只要登录官方的“南京上房地产”查询相关的数据，就能辨析出真假。广大买房人可以登录“南京上房地产”查询官方数据获得真实数据。南京市住建委也将全力保护购房者的知情权，欢迎购房者举报投诉，一起抵制开发商虚报销售数据的行为。

“金三银四”南京八大热销神盘

朗诗保利麓院 4月22日推4、1 、14号楼 销售72套 销售比例100%

善水湾 4月17日推出108套 销售108套 销售比例100%

凤凰和熙 4月22日推出04幢 销售108套 销售比例100%

保利紫荆公馆 4月19日推出5、7号楼 销售56套 销售比例100%

宋都南郡国际 月2 日推出 、4、6号楼 销售419套 销售比例99.54%

复地新都国际 4月26日推15号楼 销售67套 销售比例97.22%

荣盛花语馨苑 4月9日推15号楼 销售91套 销售比例97.17%

朗诗玲珑屿 月29日推7、8号楼 销售202套 销售比例9 .5%

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