房企半年发债规模追平去年全年.蹭飞

继提高准备金率之后，进一步加息的预期又再度临近市场。银根再一步紧缩已经成为必然趋势，而这无疑令开发商融资难度进一步增加。

当调控日渐深入，银根日趋收紧的时候，坊间便会对房企的资金链“十二分关注”起来。这也难怪，房企的高利润与高举债齿轮咬合严实，转速惊人，却蕴含着谁都无法估量的风险，谁都不敢打包票房地产的黄金十年是否仍将继续。但是事实上，在房地产下调尚未进入实质性阶段的当下，举债与促销不会是同步出现的事情。事实上证明：我们所期待能得到的明显降价，仍然是“浮云”罢了。

1资金之困暂未产生即时市场反应

目前银根的紧缩已经进入史无前例的阶段，这已是央行年内第六次上调存款准备金率，预计冻结资金达到 867亿元。在银行证券首席经济学家左小蕾看来，未来上调存款准备金率的政策将会常态化，仍有继续上调的空间。

广东省社科院经济研究所副所长叶学平认为：“从工业增加值、PPI等数据看，虽然宏观紧缩对实体经济已经产生了一定影响，但工业景气程度尚好，这也意味着央行有继续出台调控措施的空间。”

市场人士普遍认为，央行此次再冻结 000多亿的资金，可能会有一定负面影响。但统计今年以来历次央行宣布上调存款准备金率第二天股市的表现，发现除1月15日股市有下跌外，其余在公布消息的第二天股市都呈小幅上涨态势。而从对楼市的即时反应来看，市场上也暂时未见价格波动，交投双方均似视其为无物。

2房企半年发债规模追平去年全年

此次活动高度保密今年以来，房企发债融资频频。今年一季度，中资房地产商从境外债券市场融资已超 0亿美元。当时，包括仁恒置地、雅居乐、合景泰富、恒盛地产、佳兆业、人和商业、路劲基建、盛高置地、宝龙地产、世茂房地产等十余家大型房企纷纷启动海外融资。如中骏置业和华南城控股首次海外发债，筹资规模分别为20亿元人民币和2.5亿美元，合生创展筹资 亿美元。而瑞安房地产有限公司今年以来融资 5亿元人民币，此前在2010年11月和12月共计融资57.2亿元人民币。