下半年土地市场名列前茅枪打响亿顺义美食

下半年土地市场名列前茅枪打响 43.5亿顺义房山两地块成交

2018年上半年，经历数次天生自带流标相的土地流拍，下半年的首周，就迎来两宗住宅用地入市，7月4日，房山区青龙湖镇FS地块和顺义区后沙峪镇马头庄村SY地块迎来集体拍卖，两宗地在开拍前均获得多次报价。

两地块均采取“限房价、竞地价”的出让方式，在28轮激烈竞拍后，房山区青龙湖镇FS地块以17.5亿总价被金地斩获。随后，经过39轮竞拍，顺义区后沙峪镇马头庄村SY地块则以26亿元被 建工收入囊中。

图片市规划和国土资源局

激战房山 28轮争取后花落金地

首先进山区青龙湖镇FS地块的竞拍，包括中海、首开+保利、东亚、.金地、金茂、万科、中骏在内的7家单位8家房企加入“抢地”大战。

整个过程中，中骏、金地、万科3家最为执着，终究在28轮激烈竞拍后将该地块以17.5亿的总价收入囊中，溢价率41.13%。

本次出让的宗地总建面76560平米、容积率1.6、控高24米，商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过39107元/平方米（含全装修费用）。

据悉，该项目中居住用地为探索养老型社区的居住项目，下一步应就养老型社区的计划设计事宜征求门等部门意见，地块内需计划公厕1处。此外，地块履行90/70政策。

血拼后沙峪 26亿溢价率44%建工摘得

随后进行顺义区后沙峪镇马头庄村SY地块竞拍，包括中海、建工、保利+首开+龙湖、中粮+万科、金地、金茂在内的6家单位9家房企血拼后沙峪。

整个过程中，保利+首开+龙湖与建工屡次交互举牌，随后中粮+万科加入混战，竞拍进入胶着状态，终究经过39轮的竞拍后，建工以26亿的总价将地块收入囊中，溢价率44%。

本次出让的宗地总建面65458平米、容积率1.8、控高45米，商品住房销售销售就可以从此处入手均价不超过55583元/平（含全装修费用），且较高销售单价不得超过58362元/平（含全装修费用）。起始价180000万元，起始楼面价27499元/平，本地块履行90/70政策。

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