商品房预定是上月的倍月杭州楼市乱象环.DG

商品房预定是上月的26倍 月杭州楼市乱象环生 2010/4/1 9: 2:00来源： 峰回路转。刚刚过去的 月，杭州主城区共成交商品房1829套，环比2月上涨幅度达到242%，更为值得一提的是预定行情，达到1427套，比之2月大涨25倍，虽然这跟2月份的基数比较低有关，但种种迹象表明， 月杭州楼市已回暖。

日均成交59套 楼市乱象环生

根据杭州市透明售房数据显示， 月杭州主城区共成交商品房1829套，日均成交59套，比2月份的19套增幅明显。此外，余杭区成交1088套，萧山区成交454套。

成交回暖在 月的最后一周体现得最为明显。从 月27日开始，主城区日成交套数都已经在100套以上，最多的一天达到了207套，比之前的日均成交量仅在三四十套徘徊，已经有了明显改观。

事实上，新近杭州楼市实在是火爆异常。不仅是普通住宅重新出现漏夜排队的现象，即使是总价在1000万元以上的豪宅，也趋之若鹜。前者如丁桥板块的广宇上东城，后者如钱江新城的蓝色钱江，购房者为了买到一套房子，甚至互相之间大打出手。与此同时，一些楼盘出现捂盘惜售、临时加价等现象，因为意向客户太多，即将开盘的金地自在城等楼盘，不得不采取摇号的形式开盘。一时间，楼市乱象环生。

成交均价环比涨5.9% 高端楼盘纷纷入市

月，杭州主城区成交均价为21544元/平方米，环比2月上扬5.9%，比今年1月和去年12月，上涨幅度更是高达 %和10%。一方面，这跟 月楼市商铺、写字楼旺销有关，另一方面，房子太好卖，开发商自然“随行入市”，不会再有什么优惠措施，更别提降价了。

此外，虽然 月新开楼盘增多，一批高端楼盘开始成交。如蓝色钱江，开盘均价达45000元/平方米，总价则在1000万元—2000万元之间。昆仑公馆也开始持续成交，成交均价都在 5000元/平方米以上，总价则在800万—1000多万元。

新盘预定火爆 凸显楼市热度

逢年过节还要单给。加上他很节省“开盘一个，火爆一个”，用这句话来形容 月中旬的杭州楼市，真是再合适不过。事实上， 月的前半个月，杭州楼市依旧是平静如镜，观望气氛浓重，开发商心事重重。不料两会过后，不知道是不是巧合，楼市在一批新开楼盘的刺激下，即火速回暖，实在是太让人意外。

蓝色钱江188套千万豪宅一天售罄、上东城因为客户太多不得不加推、篁外92套180平方米纯英式空中别墅一销售就卖光……疯狂，实在是疯狂。值得一提的是，不仅是新开楼盘预定数据好看，一些老盘如阳光国际公寓、悦麒美寓、江南文苑、金盛曼城等楼盘的预定量也不少，楼市整体回暖的锣鼓声似乎正在敲响。

下沙成交抢眼 江干预定发力

月的明星区域两个，下沙和江干。得益于保利东湾、世茂江滨花园、德信早城、金沙阳光、朗诗国际街区、东海柠檬郡等楼盘的持续发力，下沙成交54 套，以绝对优势排在主城区各个区域之首。

江干区的预定量比较多，达到了672套，这主要归功于丁桥区域新近新推楼盘比较多，而九堡楼盘则持续旺销。在丁桥区域，上东城、联合格里、天阳观筑几个楼盘不约而同开盘，把区域的关注度推到了前所未有的高度。在九堡，阳光国际公寓、悦麒美寓、丽江公寓、左邻右舍、九月庭院等楼盘均有不错表现，“众人拾柴火焰高”，于是成就了江干区的预定量遥遥领先。

值得一提的是，两大明星区域都位于杭州东部。随着杭州决战东部等战略提出，地铁等轨道交通的建设加快，杭州的东部，正受到越来越多人的关注。