平米海口网签备案商品房均价这么低生存

5585元/平米 海口签备案商品房均价这么低?

5585元/平米，海口签备案商品房均价这么低?

从2010年5月1日起，海口开始实施商品房销售上签约备案。从海口市住房和城乡建设局办公室了解到，目前，有数据显示，从2010年5月1日-5月31日，海口商品房销售上签约备案212套。其中，岛内销售备案99套，岛外销售备案113套;岛内销售总价6122万余元，岛外销售总价超过5885万元;岛内销售备案总面积为12600平方米，岛外销售备案总面积为8900平方米。

从海口市2010年5月1日-31日商品房销售情况统计表(下称统计表)中注意到，销售备案的商品房中，房源面积在90平方米以下、120平方米-160平方米之间的商品房销售数量较其他套型销售套数多，其数字分别为62套和76套。

疑惑：上签约备案商品房销售均价咋这么低?

在统计表中，有一项统计数据引起了市民的关注，即这212套上签约备案的商品房销售均价为5585.46元/平米。对于这样低的备案商品房销售均价，海口市民普遍感到疑惑。

对此，海南特区报走访了海口各大楼盘及房地产中介公司调查了解到，7成以上新楼盘的起步销售价超过10000元/平米。而在二手房市场方面，6月以来，海口二手房销售均价维持在每平米5000元左右。部分高档小区、位置优越小区的二手房源，销售价格甚至超过7000元/平米。

部门说法：统计表中还包括往年商品房销售情况

昨日，咨询了海口市住房和城乡建设局办公室。相关负责人表示，这个统计表统计在内的上签约备案的商品房销售，还包括2010年1月之前未办理备案手续的已销售商品房，因此才会使统计上来的销售均价看上去比较低

。该负责人还说，从以往公布的、海口市普通商品房销售价格来看，截至2009年12月，海口市普通商品住宅销售均价才接近6000元/平米。