据金华电业局高级工程师张肖青介绍缘由

据《重庆晚报》报道，对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入？借道...

据《重庆晚报》报道，对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。房产税目标主要是调控房价还是筹集收入？ 借道 现有税种还是开征新税？当地方将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面。

据报道，中央决定对居民住房征税，主要目标是完善分税制，给地方以稳定收入来源。但社会公众却误认为，目前政府推动的房地产税改革，其目标就是为了压低房价。其实，通过征收房产税完善分税制，给地方以稳定收入来源，与公众所期待的压低房价其实不矛盾。因为只要在对居民房屋征收房产税的同时，将土地出让收益全部作为税收纳入国库，就既可以让地方政府获得相对稳定的税源，同时又可消弭其通过推高房价抬高地价的欲求与动力，这样也就可以起到进一步促进房价稳定的作用，满足公众开征房产税压低房价的期待。

当然，如报道所说的， 对住房征税并不能肯定必然会带来房价下降。相反，税收增加会致使本钱上升，这就难免影响终究价格。 所以，2010年上半年以来，中央政府开始刻意弱化公众用税收调控房价的期望，强调房地产税并非针对房地产市场，而是完善税制改革，为地方提供稳定的财源。实际上，高层的这类担忧并不是没有必要，因为开征房产税可能会产生炒房者将税收本钱转嫁给购房者现象，从而导致房价在现有基础上不降反升。但需要看到的是，只有在房产税征收额度有限的情形下才会发生税收转嫁现象，如果房产税征收额度高到购房者无力接盘，而炒房者又无力自己承当与消化的程度，就能避免税收转嫁现象出现，迫使炒房者降价出售房产。

另外，房产税不应对首套房和改良型2套房征收。购买首套房以及改善性购买2套房，属于公民合理购房行动，不但不应被加重税负，反而应当得到政府的税收政策支持。在已有一套大面积住房情形下购买2套房以及购买三套及以上住房，则大多数都属于炒房行动，应当成为房产税的重点征收对象。而对炒卖的房屋征收房产税，绝大多数民众都会支持。所以，只要能够做到对首套房和改善型购买2套房免征房产税，就不会像有的地方政府所担心的，先行试点与征收房产税会致使市民的抵触。

综上所述，能够做到在征收房产税的同时将土地出让收益全额纳入国库，消弭地方政府推高房价的欲求与动力以及区别性征收房产税，在对居民自住房屋免征房产税的同时，加重对炒卖房屋的征税力度，征收房产税就既可以完善分税制，给地方以稳定的收入来源，又可以起到压低房价的目的，同时也会消弭来自民众的阻力，房产税改革也就能够走出所谓的 方案选择窘境 。

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2017-06-21 11:55:44

2017房产税税率是多少 房产税是每年都要交吗 现在房价这么高，加上要交的税，就是一笔相当大的开支了，所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心，不仅如此，如果您具有多套房产，及时了解这些最新的房产税税率是多少，能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

2017-07-18 11:47:24

公司房产税如何计算 公司房产税计算方法 公司房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那末，公司房产税如何计算呢?公司房产税计算方法是怎样的呢？希望可以帮助到有这方面需求的朋友们。

2015-03-04 14:16:57

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