装修工程验收及保修模板物业

装修工程验收及保修模板

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图文报道：泥工验收过程

（一）验收标准

工程完工后要做全面验收：一是装饰装修工程质量验收，验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》。二是室内空气质量验收，可委托具有国家资质的检测机构进行空气质量检测。当进行空气检测时，要符合以下条件：

1、测时间应在工程竣工验收合格15天后进行，在此期间，室内必须每天通风、换气；

2、测时室内温度不高于38℃；

3、测时室内不应放置客户自购的家具等物品；

4、合国家资质检测机构标明的其他必备条件。

（二）结算单

客户及装饰公司在办理工程竣工验收的同时须填写工程竣工验收单、工程决算单，客户向装饰公司缴纳工程尾款，装饰公司须在三日内将工程竣工验收单、工程决算单连同工程保修卡一并交到居然之家，居然之家根据工程竣工验收单确认工程已完工，并在工程保修卡上加盖北京居然之家家居市场合同认证章，工程保修卡作为保修和先行赔付的唯一凭据。

客户无故不办理工程验收，或没有将工程尾款交付装饰公司，视同客户放弃保修权利，也视同客户放弃要求居然之家进行先行赔付的权利。

最盼望的就是爸爸带我去买一串鸡肉串。而如今 客户在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但客户已入住使用的，均视为验收合格。

（三）保修

根据中华人民共和国建设部2002年3月5日颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修工程的保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期，保修期自住宅室内装饰装修竣工验收合格之日起计算。

客户在使用过程中如发现质量问题，可先同装饰公司联系，把发生的问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的项目都在保修范围内。

在保修期内出现的质量问题，装饰公司必须无条件进行维修，不可拖延。如装饰公司拒绝维修或无故拖延，客户可以直接向居然之家投诉。若超过保修期出现质量问题，常规来说装饰公司不负任何，一般由装饰公司进行维修，并收取成本费。

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