香港上市后连续并购弘阳地产亿拿下武.DG

香港上市后连续并购 弘阳地产16.4亿拿下武汉名流置业55.25%股权

两个多月前刚刚在港交所敲响金色大钟的江苏房企弘阳地产，在中秋假期后的名列前茅天，公布了上市以来的第2笔收购。

9月25日晚间，这家南京房企公告宣布，间接全资附属公司南京红太阳拟与厦门英泰富订立股权转让协议，据此，南京红太阳将从厦门英泰富收购其持有的名流置业武汉有限公司55.25%股权，代价约为人民币16.37亿元。

资料显示，名流置业主要从事物业开发，由武汉本地房企美好置业于2010年出资3亿元独资设立，后经增资和股东变更，注册资本变为12.05亿元。其中，美好置业投资6.66亿元，直接持有55.25%股权，通过全资子公司武汉地产投资5.39亿元，间接持有44.75%股权。

今年3月份，为了提升资产流动性和运营效率，美好置业宣布，将直接持有的名流置业55.25%股权和间接持有的44.75%股权悉数转让予厦门英泰富，总交易对价为29.63亿元，其中英泰富为名流置业承当银行借款本金9亿元。

此后的4月17日，双方完成55.25%股权的工商变更登记手续，至于剩余的44.75%股权是不是变更完成，目前尚未披露。不过，近日的接盘者弘阳地产公告表示，名流置业剩余的44.75%股权仍由独立第三方武汉地产持有。

股权转换常常错综复杂，外界或许没法知悉全部事情，但从实质的角度出发，无论是英泰富还是弘阳地产，作为以房地产开发为主的企业，化身为接盘者背后，无非是为了土地。

观点地产新媒体了解到，名流置业于2011年以总价14.29亿元通过挂牌方式竞得邓甲村编号为 P(2011)057号地块，该地块由NK1至NK7共七宗地组成，总用地面积20.42万平方米，容积率约2..83，计容面积75万平方米。

近日的消息显示，目前NK2-NK5地块已开发完毕并交付使用，建有3栋超高层住宅楼；目前该楼盘还剩余不超过2千平方米的尾盘和车位；NK6地块总建筑面积约为7.27万平方米，可售建筑面积约为5.33万平方米，其上工程已完工，且已于2018年2月2日取得竣工证明，目前未售出总可售建筑面积为8452平方米。

与英泰富一样，新接盘者弘阳地产的主要目标一样是具有较大开发价值的NK1及NK7地块。

具体而言，NK1为空置土地，总建筑面积约为20.42万平方米，已取得相关土地使用证但尚未取得必须的建筑工程施工许可证；NK7地块现正在开发中，总建筑面积约为68.84万平方米，预计可售建筑面积约为51.92万平方米，预期于2021年12月竣工。

King旗下游戏为何能让玩家心甘情愿掏钱娱乐?作为着名三消游戏《糖果粉碎传奇》的制造商揽下总建筑面积总计约90万平方米的地块后，弘阳地产表示，收购事项为团体进一步扩展至华中地区的一个投资机会，并将增强其在中国房地产市场的地位。

事实上，自启动香港IPO以来，这家房企就不断地对外释放“将通过多种方法拓展土地储备”的信号。在接受媒体采访时，该公司履行董事及总裁何捷不但表示“要多开渠道，以多种方式进行获得土地”，还强调要加强并购，提升投资效率。

就在收购名流置业55.25%股权前的一个月，弘阳地产就已经以8.68亿收购位于开封的一个开发中住宅物业，总地盘面积超过6.35万平米，总楼面面积超过24.3万平米。

除此以外，据观点地产新媒体不完全统计，自7月12日登陆香港资本市场至今，弘阳地产已在湖州、佛山、扬州、南通等地拿下5宗地块，总交易金额约31.76亿元，总出让面积29.62万平方米。

撰文：曾剑萍 审校：徐耀辉

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。