瑞威资本现金流告急走上港股私募上市物业

金融专用设备2022年01月24日

瑞威资本现金流告急走上港股IPO私募上市之路

6月28日，私募股权基金瑞威资本在港交所递交了上市申请。在此之前，致力于一级市场的基岩资本，在端午前夕，也已经赴美递交了招股说明书。据媒体报道，最近更是有近十家私募机构表达了会考虑赴港上市的想法，此番瑞威资本赴港IPO真会趟出一条私募上市路吗？

在众多房企为了回血而千方百计想要提高周转率之时，很多私募股权基金在此时也选择了海外上市，扎根于不动产投资的瑞威资本就是一个典型的例子。房企负债居高不下之时，难道瑞威资本真的是现金流告急，才仓促赴港上市？瑞威资本港股IPO，又如何为私募上市淌出一条出路？

Custom IBM Power 6 Chip FOX on 32nm process(IBM生产瑞威资本现金流净额下降明显，赴港上市迫在眉睫？

成立于2010年的瑞威资本，业务集中于不动产投资，并逐渐旅游、教育、养老、工业等“地产+”领域延伸。其于2018年6月28日在联交所递交了招股说明书。招股说明书中显示，截至目前，瑞威资本的实际控制人为朱平，持股比例50

.16%。专注于不动产基金管理的私募基金瑞威资本，并不是2018年第一家准备赴海外上市的私募基金。

早在瑞威之前，华兴资本和基岩资本就已经分别赴港和赴美递交了招股说明书。在这批私募基金扎堆海外IPO之前，A股市场上只有九鼎投资一家私募股权基金，其他诸如中科招商等都只能停留在新三板的层面上。

这一次私募基金海外上市潮，十分惹人注目。然而私募基金上市的市盈率普遍极低，瑞威资本又为什么会选择在这样的时间节点选择上市？