新政下楼市众生相买了的有点忐忑没买的反不.蹭飞

新政之下众生相

领地战上周五，广州版“限购令”出台，虽然黄金周前夕已有中央出手为楼市降温，但实际上，黄金周前后购房的市民仍然不少。但广州“限购令”一出，倒的确对之前刚买了房的市民在心理上有一定影响，很怕做了击鼓传花的最后一棒，成了高位接货的那个人。

发现，近期市民购房的目的除了结婚以及改善居住条件外，购房投资保值也是市民出手的重要原因。很多市民认为，股市太波动、基金不靠谱，最保险的投资渠道还是买房，至少不会亏。由于单价较高，普通市民可以接受的房价主要在150万元左右或以下，从最近亚运城和利海假日轩等项目的热卖情况看，相对适宜的总价最能打动买家。

“限购令”出台后，也对之前买了房或者打算买房的市民进行了回访。一些之前买了房的市民最担心的是自己买贵了，不仅错失降价后的购房机会，而且还要负担高楼价所产生的庞大月供。而投资客则害怕自己前一步刚买的单位，还没等收楼就开始贬值。而没买房的市民则由于资金仍然充裕，面对“限购令”出台，反而没有了原先急迫买房的心情。

不过，多数市民也认为，即便“限购令”可能在短期内让房价有所下跌，可从长线来看，只要“限购令”解除，房价仍会呈上升趋势。因此，如果“限购令”让房价降到较低水平，手中有闲钱的投资客还打算抄底再买一套。

买了的有点忐忑 没买的反不急了

50岁老夫妻首次购房为财产保值

常先生 购买项目：利海假日轩

单价：1.54万元/m2 总价：约1 万元

虽然常先生夫妻已经50岁，但这辈子却从来没买过商品房，现在两夫妻和儿子仍住在原单位分的福利房中。常先生告诉，眼见房价越来越高，不买房又没什么其他投资渠道，而夫妻俩的公积金又因为没有买过商品房而一直无法使用，再加上希望为今后儿子找女友增加硬件，种种原因导致常先生终于决定外出看房。

常先生最终将目标锁定在离现在住所不远的，位于赤岗板块的利海假日轩。9月29日晚，利海假日轩于中国大酒店举行抽签仪式，常先生夫妻一下班饭都没吃就赶到了现场。由于常先生登记时间较早，可以拿到较多折扣，因此他看中的低层单位主要在1.52万~1.6万元/m2。尽管当天晚上出台了调控新措施，但在现场通过短信了解到这一消息的常先生仍然没有丝毫动摇。

常先生告诉，因为他们可以算做首次置业，而且该项目的地段和价格都可以接受，由于害怕之后楼价仍会走高，所以还是决定有合适单位就马上出手。“虽然前几年没想过买房，但也大概知道经过几轮调控，楼价不仅没有下跌，反而越来越贵，现在买房都要2012年才能交楼，到时说不定儿子已经谈恋爱准备结婚，所以买房既是为了给我们夫妻财产保值，也是为了增加儿子的硬件”。最终，由于较早被抽到号码，常先生顺利选到了6楼的一套两房单位，“再贵也买不起了，这个价格刚好能承受，我们打算给60万元左右首付，其余的全部用公积金贷款。”

就在常先生夫妻刚刚给完首付签了合同没几天，广州版的“限购令”就出台了。尽管常先生夫妻并没有后悔之前买房，但仍对自己是否买了贵价楼有些纠结。常先生告诉，“我当时买1.54万元/m2，还觉得不算贵。可是没想到广州会出台那么严厉的‘限购令’，就怕之后该项目低价推货，我们买亏了。”

但是常太太就认为，虽然“限购令”可能会让楼价下跌一些，但从长远来说，楼价螺旋式上升的趋势应该不会变，“我们买房一是为了保值，二是为了给儿子增添硬件，倒没指望赚多少，长期来看应该不会亏。”