新政下广州楼价仍挺看楼仍旺.蹭飞

“十一”周楼市，被认为是刚刚出台的9·29新政效果“试纸”。昨日踩盘发现，广州看楼的人流并未受新政影响而变少，尽管多数开发商没有推出促销活动，但多个楼盘销售中心仍旺场，不少楼盘甚至人山人海。看房市民多表示不会因新政而影响自己的购房计划。

白云楼盘：促销不多人气仍旺

在白云区黄石北路某盘，销售负责人说，当天上午到场的看房者比中秋时还要多出四成左右。现场看楼的多为中年人，是参加站团购活动到场看房的。在白云大道北某盘，销售中心的客户洽谈茶座也都坐满了，还有不少家庭在沙盘和样板房咨询楼盘信息。

攻击敌军随机5个单位 白起—攻击前方单位及左右2个单位据了解，昨日楼盘针对国庆的促销也不多。白云大道北某盘负责人表示，他们只有付款方式上的优惠，一般幅度为9.8折左右。该负责人称，该盘在9月8日才开盘，最初房价是8500元/平方米，带装修2000元/平方米；现在洋房均价已经是9500元/平方米左右。他透露，他们推出800多套洋房，已经卖出六七成。据他介绍，该楼盘首次置业占的比例是64%，其中有很小部分是两成首付的。虽然暂时没有退房情况，但他预计，随着新政的逐步消化肯定会出现退房个案。

黄石北路某盘的负责人则表示，由于新政才刚出来，无法评估对市场的影响有多大。因此，目前楼盘的推货和促销等工作都扔按原计划进行，未出现因新政而进行调整的现象。

该负责人表示，目前房贷政策已全部按照新政执行，但预计政策对首次置业影响不大。至于三套房停贷的影响，她表示，就该盘所在区域而言，购房者多数买房的是附近批发市场做生意的，本身手头上也还有钱，所以影响也比较小。她表示，新政以来未有客户打表示要退房。

番禺楼盘：人山人海排队认购

而将于10月6日正式开盘的市桥地铁楼盘鸿禧华庭，昨日上午的销售中心及样板房均挤满了到场参观、认购的者。现场销售人员对表示，早在8点多的时候，就已经开始有不少的消费者到来，人山人海的情况一直持续。对于日前出台的楼市政策，该人士表示，在接待客户的过程中，似乎并没有感到他们有太大的顾虑。“可能是我们这里的户型比较小，总价相对不高吧。而且，很多客户过来这边买，都是为了帮小孩找一个好的学位，可能都比较有钱。”他表示，其实，在9月 0日就已经开始有人想排队认购，开发商见到这种情况，就索性提前开放认购，当天就有200多个客户进行了诚意登记，而这一组团则仅有290多套单位。

而在另一个近期较为热点的楼盘——广州雅居乐花园，昨日正式公开发售，也迎来大批消费者。在当天中午两点左右到现场，发现所摆设的数十张桌子基本上都已经坐满，新推楼宇也有过半的单位贴上了“已售”的红色标签，尤其以中小户型单位为多。现场销售人员表示，十一当天的售价，与之前的推货基本一样。

房屋交易监管中心呼吁开发商——对首次置业者酌情退订

广州市房屋交易监管中心主任史小明认为，新政要求首次置业者首付提高到三成，会对部分首次置业者购房有影响。尤其是对于那些毕业没多久，手头资金不多的年轻人来说，压力比较大。这种情况下，建议已落订的购房者和开发商商量一下，看能不能退订金。史小明同时表示，这种情况下也可通过协商，让开发商先垫付多出来的一成首付，然后在10～20个月内再由业主返还给开发商。

广州家和企业集团有限公司副总裁兼营销中心总经理张建勋就表示，如果是首次置业者实在凑不齐多出的一成首付，可以考虑退还订金；也有考虑将多出的一成首付先行垫付后再进行拆分，让购房者再分期付还这一成首付。

史小明还透露，国庆后，将在广州市房地产中介协会站公示“一房一标价”，与阳光家缘挂钩，如果阳光家缘签成交价比开发商报价标价高的楼盘，要进行调查。楼盘比周边楼盘报价高太多的，要说明原因，比如是否因为材料更贵等。

相关专题：