年三季度十大房地产新闻加名税风波.DG

中新9月 0日电（段红彪） 时至2011年9月底，被称为史上最严的“新国五条”出台已满一年，各项调控政策开始显现效果，楼市走向发生微妙变化。2011年第三季度，房地产市场呈现出更加复杂的态势，各项具体政策与业内重要事件影响到人们的方方面面，房地产相关频频成为舆论热点。

中国频道联合新浪乐居，评选出2011年第三季度十大房地产，全面梳理2011年第三季度房地产业内的重大事件，力求抽丝剥茧，掌握政策脉搏，洞悉楼市走向，在“十一”周为民奉上最具价值的盛宴。 ； ；专题

2011年第三季度十大房地产榜单：

北京CBD核心区九地块出让

7月6日上午，北京对CBD第二批共计9幅地块进行招标出让，底价总额达169.9 亿元，如果以最高投标价计算总价246.55亿元，溢价45％。在房地产调控的大背景下，地产的热剧被渲染到最高潮。而其中Z11地块的出价与底价蹊跷一致，更是引发行业大佬质疑，一时间成为业内热议的焦点。

北京房屋租赁规定公布 房租异常政府可干预

7月12日，北京市政府公布《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》，新规中首次明确，承租人应当配合出租人进行房屋出租登记，不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。同时，租赁市场在短期内出现租金较 动等异常变化，政府可以采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

单手武器（推荐值：7分）国务院要求：房价上涨过快的二三线城市也要限购

7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求，要继续严格实施差别化住房、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。至此，限购令开始向全国蔓延。

新婚姻法解释：婚前个人按揭买房离婚时归个人

8月12日，最高人民法院对《中华人民共和国婚姻法》若干问题作出解释，首次明确离婚案件中一方婚前购买的不动产应归产权登记方所有，但应对参与还贷的配偶给予公平合理的补偿。由于在离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一，因此，这一新的解释引发坊间热议。

北京部分楼盘降价，引发老业主激烈“维权”

随着调控不断深入，各地楼市开始出现下行压力，其中，北京通州房价的下行可谓登高跌重。从8月份开始，通州多个楼盘陆续降价促销，也因此而引发了部分楼盘的老业主集体维权，要求返还差价。类似事件仅在通州便发生多起，这无疑也使存在降价压力的开发商进退两难。

房产证加名征税风波

新婚姻法解释出台后，各地传出房产证“加名热”， 全国各地在房产证上加名是否征税问题上执行混乱，南京、武汉、石家庄等多个城市要求对房产证加名征税，由此引发舆论质疑。此后，财政部和国家税务总局联合发出通知，宣布婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

11部委要求清理违规高尔夫球场 监管不力将追责

8月17日，国家发展改革委在其官方公布了《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，要求坚决制止违规建设高尔夫球场现象，在全国开展高尔夫球场综合清理整治工作。重点督办严重违法违规项目，从严处理瞒报项目，并追究相关单位和人员的。

国土部透露：中国将取消土地供应双轨制

9月中旬，有媒体报道称，国土资源部透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。舆论对此高度评价，认为取消土地供应双轨制，有利于维护土地市场公平。

最高法紧急通知：征地拆迁强制执行中遇极端行为等应停止

9月9日，最高人民法院在其官方站发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，要求凡在执行过程中遇到当事人以自杀相威胁等极端行为、可能造成人身伤害等恶性事件的，一般应当停止执行或首先要确保当事人及相关人员的人身安全，并建议政府和有关部门做好协调、维稳工作，确保执行活动安全稳妥依法进行。

国务院明确公租房面积和租金标准

9月19日，国务院常务会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。（中新房产频道）