上海月土地供应同比增逾.蹭飞

根据汉宇地产市场研究部2月10日提供的数据显示，今年1月份，上海土地市场集中放量，迎来了供地高峰；同时，开发商拿地热情高涨，总价及溢价率均创新高。

今年1月份上海共推出 4幅经营性用地，建筑面积共计218.9万平米，环比增加9.4％，同比则增逾100％；其中住宅用地15幅，分别位于崇明县4幅，浦东新区 幅，临港新城和松江区各2幅，宝山区、普陀区、奉贤区和金山区各1幅。

就宅地来看，今年1月份，上海共推出了15幅住宅用地，总建筑面积174.2万平米，占总供应量近80％。其中1月下旬供应的浦东新区浦兴社区地块受到了各方的关注，该地块位于浦东中环附近的金桥板块，土地面积1719 .2平米，容积率1.8，建筑面积 0947.76平米，底价楼板价为14540.6元/平米；无论是地理位置还是周边环境，都非常夺人眼球。

视频监控设备无需依附任何电脑硬件或软件1月的土地成交同样热闹，总成交建筑面积达229.9万平方米，环比增幅超过50％，同比增幅近60％。已成交的土地中，嘉定9幅，宝山4幅，浦东5幅，松江、崇明各 幅，奉贤1幅；其中住宅性质的土地1 幅，总建筑面积为170.4万平米。

1 幅地块出让过程中都受到了各大实力开发商的激励争夺，平均溢价率达到80.9％，其中最高为206％。不过，从楼板价来看，基本都还在合理范围之内。

竞得1月住宅土地的开发商均是大型房地产开发企业，其中绿地集团竞得 幅地块，远洋地产（0 ）、绿洲控股各竞得2幅地块，保利地产（）、万科集团（）等知名房企各竞得1幅地块。随着国家宏观调控越演愈烈，上海土地拍卖市场已经难寻中小房企的身影。