上海二手房现抛售潮挂牌量半月激增万套美食

半个月内，上海二手房挂牌量激增1万套，达历史高位。曾经强势的卖方“军心”似在动摇。

上海“上房地产”显示，截至16日11点，上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近1 万套，高达126698套。而截至6月1日下午5点，上海二手房住宅出售套数为116554套。6月的前半个月里，二手房挂牌除了互联制作公司量增加10144套。

而整个5月，全市二手新增存量住房挂牌量仅为9000余套。

“从目前情况看，现行政策对逼出存量房源的效果仍旧低于市场预期。”21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为。

逼存量房源效果仍低于市场预期的一个佐证是，转售为租成为大量投资客的避市之法。截至6月16日11点，住宅出租套数达到21758套。据德佑地产观察，从5月至今，沪租赁市场持续火爆，租金也在节节攀高。静安区的高端楼盘的租价上涨幅度在10％～15％，上部分区域中低端的一房、两房租金也有8％～10％的涨幅。

在挂牌量激增的同时，成交量却跌至冰点。中原集团最新监测数据显打开的速度快些示，5月京沪广深津五大城市二手住宅成交量下滑幅度达到 0％～80％。

相比凶猛的成交量萎缩，二手住宅价格却未出现明显松动，下跌幅度十分有限。上海汉宇地产闸北及普陀区域董事 告诉，虽然整体市场的挂牌量仍在持续放大，但挂牌价格下调幅度有限。房东下调的溢价空间和实际成交价格，多数仅仅维持在10％以内。综合《东方早报》、《第一财经》

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