买房一定要摒弃这些想法.源泉

买房，一定要摒弃这些想法！

买房是一件复杂的事，作为一个是动辄百万元级别的大宗商品，买卖涉及的问题比较繁琐，不管是买房前还是买房中，买房后都有一些需要摒弃的错误思想，为你整理一下，买房新手一定要注意哦！

1、攒够钱才能买房？NO！

买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款购房，如果此前没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年房价又涨了，自己也没有房子住，后悔也来不及了。

因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是买房的第一阶段，在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

2、越便宜越实惠？NO！

在购房时，房价往往是购房者最关心的问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠，俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些郊区的房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区买房。每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

3、买房就要一步到位？NO！

如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体购房成本较高，对购房人经济能力要求也较高。如果是对于当前经济实力不那么强的购房者来说，买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每月要还的房贷也一笔十分大的开销，“一步到位”式购房，说不好到头来还会降低生活质量。对于买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

4、房贷年限越长越好

？NO！

明年我会设立慈善基金有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

5、得房率越高越好？NO！

从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多购房者认为房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。