北京二手房价一年内大涨成购房者重回观望.鼓励

北京从去年下半年开始上涨的二手房价格在节后仍没有止步的趋势，城八区的住房价格更是刷新了历史新高，在此背景下，部分业主与购房者重新回到了观望情绪中，也使得虽然房价持续上涨，但成交却较为平稳。

走访北京多家中介门店后发现，节后新挂出的房源价格普遍较年前增长了近千元。

在南三环外我爱我家的一个中介门店内，工作人员告诉，周边小区去年上半年的实际成交价格还不到25000元/平方米，而节后要想在附近买下一套近90多平方米的二居室，业主要价均不低于 00万元，相当于销售均价上涨了10000元/平方米，已经远远超过2009年那波楼市高峰时的房价。

而在三环内的一家门店内，春节前一套98平方米的住房，销售价格已经从 4000元/平方米上涨至 7000元/平方米，而中介的电脑系统中显示该套住房已经在前几日有买家下了定金。

此外，北京二环附近的一些老旧小区的小户型房源，更是喊出了40000元/平方米的价格。

对此，走访的很多中介员工表示，由于部分业主对节后房价上涨还有预期，因此纷纷调高了出售价格，这部分业主可以说目前并不是真心要出售房屋，更多是想试探市场价格，因此也导致节后成交的房屋并不多。

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