江苏徐州两宗商住地流拍一宗或为蓝城保养小.蹭飞

江苏徐州两宗商住地流拍 一宗或为蓝城保养小镇用地

7月23日，江苏徐州出让铜山区编号为、号的2宗商住用地，出让面积共72.96万平方米，出让起始价共26.96亿元，最终因无人报价而双双流拍。

那么美军根据法律的规定出让公告显示，编号为地块位于铜山区珠江路北、大学路西，出让面积31.74万平方米，2.20≤容积率≤2.70，用处为商住用地，其中住宅用地19.31万平方米，商业、办公建筑面积不低于25万平方米，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价14.28亿元。

观点地产新媒体了解到，地块原为去年12月份流拍的//三宗商务金融用地，当时挂牌时，三地块总出让面积29.39万平方米，总挂牌起始金额7.41亿元，但随后三宗地块被终止出让。

后来，徐州国土资源局将3宗地块合并成一宗，并于6月19日再次挂牌出让。与头次挂牌相比，合并后的地块用途转为商住，出让面积增加了约2.35万平方米，出让价格也增加了近7.14万平方米，

而编号为地块则位于汉王镇汉王村，出让面积41.22万平方米，1 容积率≤1.05，用处为商住用地，其中住宅用地19.95万平方米，城市道路、水域及绿地2.91万平方米不参与指标平衡，出让年限为商业40年、住宅70年，起始价12.68亿元。

根据出让公告，该地块竞买人需具有特色小镇建设经验，须按规划条件要求，在沿汉何路商业地块内建设建筑面积不低于6000平方米的商务酒店；沿汉何路商业用地（含建筑面积6000平方的商务酒店）占地面积为5.95万平方米，须建设中式园林特点商业步行街，建成后全部由竞得人自持；还须配建一所12班幼儿园，用地面积不低于5400平方米，商业用地及幼儿园建成后，住宅项目方可申请预售。

值得注意的是，该地块与蓝城保养小镇项目高度吻合。2016年9月，铜山区与蓝城建设、协鑫智慧签署特点小镇建设合作框架协议，蓝城建设和协鑫智慧将合作开发集文旅、颐养为特点的“蓝城保养小镇”，预计项目总投资50亿元以上。

审校：杨晓敏

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。