三亚高房价酒店入住率低炒房者多亏本.蹭飞

新华2月17日讯 今年春节期间,三亚酒店的涨价幅度之大,令人咂舌。近日在三亚亚龙湾、三亚湾、大东海等区域的多家酒店采访时发现,“高房价”却面临着“低入住”的尴尬。

涨幅达到了8%。而在本阶段后期亚龙湾是目前三亚高端酒店最为集中的区域。春节期间,亚龙湾每晚均价过万元的酒店比比皆是,大多数酒店房价比平时涨了 至5倍。从亚龙湾华宇皇冠假日酒店了解到,春节期间,该酒店最便宜的客房为每晚5000元,最贵的套房每晚1.7万元,而平时这两种客房价格分别为1000多元和 000多元,涨幅近4倍。

在高端酒店比较集中的三亚湾和大东海,酒店房价也在飙升。大东海的一些四星级酒店的普通房,也由原来的每晚四、五百元涨至两千多元。三亚明珠海景酒店的工作人员坦言:“我们这种四星级酒店都涨到那么高,我也觉得很离谱。”

在采访中了解到,春节期间三亚住房率并不高,甚至相比往年春节还有所下降,并未出现“一房难求”的情况。

据天域度假酒店客户服务协调员陈波介绍,该酒店800多间房,住房率只有60％多。亚龙湾华宇皇冠假日酒店前台接待胡 介绍,该酒店实际住房率只有50％左右。

据三亚湾海韵度假酒店大堂经理马静介绍,该酒店共有客房825间,春节期间住房率大概为75％,这意味着还有200余间空置客房,“住房率比我们的预期要低很多。”马静说。

业内人士认为,酒店和“包房”的旅行社对三亚春节市场预期过高,盲目抬高价格,背离了消费者的真实需求和消费能力,是酒店价格不断攀升、住房率反而有所下降的主要原因。

“高房价已经吓跑了不少游客,这直接导致了住房率不高,”马静说,“大多数游客对于上万元的酒店价格接受不了。”

既然住房率不高,酒店为什么还不下调价格?有业者认为,降价会让已经提前高价预订的旅行社和客人心理不平衡。也有人认为,虽然住房率不高,但由于价格比去年春节要上涨一倍多,酒店的总体收益可能并不比去年差。

在酒店价格上涨、住房率不高的尴尬中,打击最大的是从事“包房”的旅行社和个人。据了解,很多在亚龙湾一些高档酒店“包房”的旅行社春节期间都在低价“甩房”。一位“炒房者”告诉,她12月中旬从亚龙湾红树林度假酒店以8000元的价格包了几间客房,一直未能出手,16日以 000元的价格匆忙甩出两间。她说:“今年在三亚‘包房’的人大部分都亏本了。”

有关专家建议,酒店行业应加强自律,不能漠视消费者的真实需求,盲目涨价。政府部门同时也应该加强引导和监管,对炒房和哄抬酒店价格的行为进行严厉打击,这样才能保障旅游市场的健康发展。