北京目前暂未现首套房利率折.蹭飞

没有让利活动或“送红包”近日，不断有消息称外地可对首套房贷利率给予85折的“惊喜”折扣。昨天了解到，最近越来越多的京城银行开始明确实行首套房贷利率下浮的优惠政策，下浮幅度多为5%-10%，但85折的优惠利率暂时没有出现。

有报道称，广州和上海地区的部分银行可对首套房贷利率给予85折优惠，而且针对的对象也并非只有优质客户。

昨天从多家银行了解到，北京地区的银行在放开首套房贷利率方面明显更加谨慎，不过明确可以下浮的银行逐渐多了起来。比如，表示，在总体基准利率的基础上，执行差别化的定价政策。交行则称，按风险定价的原则，对优质客户适当下浮。而从支行个贷经理反映的情况看，建行、和交行的客户如果资信情况特别好或者具备一些特殊条件，最低可以打到9折。

值得注意的是，对外明确折扣幅度的银行也多了起来。北京分行相关人士昨天表示，该行目前对于符合条件的首套房贷客户可以享受95折优惠，而优质客户最多可以打9折。北京分行昨天也称，该行对首套房贷基本上执行基准利率，根据客户资质，最低可打95折。

最近各银行纷纷在首套房贷利率上松绑与高层的表态有很大关系。不过，无论是从银行渠道还是从中介机构，都没有传出京城哪家银行可以打85折的消息，至于广大刚需期盼的7折优惠就更无可能。目前，按揭要占我国银行贷款总额的15%-20%，房贷利率的变化对银行利润的影响较大。