中国房地产报我国楼市市场信心可鼓不可泄.蹭飞

中国房地产报：我国楼市市场信心可鼓不可泄 2008/7/28 10:42:00来源： 伯南克一语落油价的故事正被金融界津津乐道，它所表明的道理浅显而深刻：信心是市场的死穴。而在中国，正在备战奥运会的中国军团也在国旗下宣誓出自己的信心。将要到来的8月，无论是全球经济还是我们自己的盛会，信心的意义并不局限于简单的市场。

这个道理同样适用于当下的中国楼市。在过去几周里，决定市场基本面的需求在信心低迷前退避三舍，土地供应遇冷，销售情况极差，地产企业在银根紧缩面前显得束手无策。在沉闷局面之下，原本习惯高调的地产开发商或聚首密语，或潜行深谋，或高调唱空，或断尾自保，都希望自己能够尽快逃出低迷的士气。

然而，不是中国树立起信心就能单独解决问题的。彼岸“山姆大叔”的“感冒状况”也是中国房地产市场信心被挫的重要缘由。去年9月以后，受次级债影响，全球楼市、股市低迷逐渐蔓延，并超出诸多世界主流经济学家的预期。直至今日，影响不仅在继续，而且局面还有不可控之势。

因此，耳听市场高分贝的呼救，眼观美国“两房”危机的现实，决策层似乎意识到市场信心可鼓不可泄。最近一段时间，市场层面的座谈、奔赴各地的调研频频被组织，并一度传出政策松动的消息。迹象表明，有时公众对信心的呼唤和期待，同样可能会影响到决策层的“信心”。

这不是简单的名称解释。一切经济关联因素都可能构成影响信心的链条，研究经济变化与趋向可动用各自偏好的经济模型，但惟有信心不能，没有准确的东西可以度量市场信心的变化。在市场明看死气沉沉、暗陷黑潮涌动的敏感期，信心的翻转时机尤其难以把握。也许风吹草动都会令一头羊做出跨越悬崖的动作，从而引发后续的系列羊群效应。

再搜索到你也很难了好在目前可令房地产市场信心翻转的因素有以下几个：国家上半年经济运行数据答卷尚可；下半年经济总量均衡与政策运行稳定都可期待；美国次级债危机对于中国金融的影响处于可控范围；中国房地产市场的需求面稳定也算存在，并未有一夜间消失的可能。况且，房地产行业已培养出了若干运行基本面良好、经营相对稳健的领头企业，它们的自我调控能力胜出一般人的想像。再加上市场经验证明，信心低迷从来都不会持久，因此，信心的翻转随时可以期待。房地产行业草木皆兵的状态也有望改善。只是有一句话必须切记，那就是“市场信心可鼓不可泄”。

当然，需要警惕的是，一旦信心