国土部督察供地率低城市北京卖地暴增.蹭飞

北京市土地整理储备中心数据显示，截至1月22日，北京共出让经营性用地8宗，获得土地收入176.72亿元，同比去年16.48亿元增长972%。

“户口不仅仅是城市正式永久居民的身份证明一位熟悉情况人士介绍，北京等大城市突然加快供地，与日前国土部开展的要对 供地率低城市 进行专项督察有关。在日前召开的国土资源工作会议上，国土部提出要加快供地，抑制201 年房价快速上涨，对于供地落实率低的城市进行专项督察，并进行处罚。

督察压力下的供地潮

相比往年的1月份，今年1月份不管是推地的速度、数量以及优质地块的占比情况，都有很大的提升 ，北京市场研究部总监张大伟介绍，每年的上半年，尤其一季度，常是地方政府供地的低谷，但是在楼市调控格局下，传统的供地格局发生了变化。

兰德咨询总裁宋延庆称，北京加大供地力度，一方面是为了弥补去年供地不足对未来供应的 亏欠 ；另一方面，也是看好年初的土地市场，在2012年业绩向好，开发商资金链缓解后，补仓的意愿也较为强烈。

除此之外，北京加大供地力度或与国土部把 专项督察低供地率的省市 列为201 年重点开展的工作之一息息相关。

自国土部获悉，有关专项督办工作的具体办法和罚则正在紧张制定当中，专项督办的省、区、城市的名单尚未最终确定。

北京2012年未完成年度供地计划，成为继2011年后连续第二年完不成供地计划。

亚太商业不动产学院院长朱淩波在亚太商业不动产学院、莱安地产集团有限公司共同主办的 2012第三届中国商业不动产思想盛典 上表示，北京201 年供地压力很大，为了完成商业供地任务，多数采取商业住宅混住的方式供地，而这很影响商业，尤其持有商业发展。

张大伟介绍，在土地市场转好时，北京一推好地肯定会造成市场哄抢，并推升为 地王 ，采取招标方式，可以最大限度的稳定地价。8宗经营性地块的溢价率均不高，均未触碰国土部的溢价率红线。

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