大北京东延带热燕郊大厂香河住宅市场.蹭飞

随着京津冀一体化的推进和大北京规划的落地，与北京一河之隔的河北廊坊率先受益。北京晨报上周兵分三路走访廊坊境内的燕郊、大厂和香河三个县调查发现，多个售楼处出现门庭若市情景，不过有部分开发商积极攒客却不着急推盘，五证不全就开始早早让客户提交定金。久违的楼市火热场景，这一次在廊坊上演是开始还是昙花一现？买房人和专家的看法大相径庭。

像买菜一样火速买房

艾迷数码。香河新城销售中心二楼的沙盘旁，北京晨报陪读者陈女士一家挑选中意的户型和楼层。销售人员递来的A4纸上，显示刚开盘的H11区10号楼户型及楼层分布。其中，售出门牌由彩色荧光笔标注，并写有销售人员的名字，其余空白颜色的门牌则处于待售状态。据悉，开盘楼号为 1层的砖混结构高层住宅，2个单元，属于2梯4户结构，共计248户。北京晨报发现，在户型楼层分布图中，已售出的门牌约占了整栋楼的六成多。陈女士一家喜欢 号位置82平方米朝南户型，偏好低楼层，希望买下来后用于投资。一家人正在60 、70 、80 中犹豫时，销售人员跑过来说80 被她一个客户挑走了，正在交定金。不到五分钟时间，背后传来另一购房家庭的声音，他们在和自己的销售人员说要定70 。陈女士随即向销售人员表示自己要60 。 其实来之前我压根就没想过要买，觉得香河离北京还是太远。可是看到比较中意的楼层很快就别周围人买走了，价格也确实便宜，心里一冲动就决定要买了。 交了定金后，陈女士似乎还没回过味来买房决定自己做的如此迅速。陈女士表示，北京房价近些年一直高居不下，所以没有考虑过要投资房产，但最近身边同事接二连三都在北京周边买了房，自己就想过来看看。 买房的决定第一次做的这么快，就跟在菜市场买菜一样，都没犹豫。 看到周围都是在挑选房子的人，陈女士表示自己也不后悔。 没想到，距离北京远还是这么火。 陈女士说。

投资坚定不在乎折扣

在香河富力新城看房的汪先生就是奔着投资买房过来的，当听到项目引进黄冈学校，同时配建大型商业配套时，毫不犹豫地交了 万元定金。 其实这个项目都没什么折扣，全款也打折不多，不过也值了。 汪先生拿着订单说。

股市变化太快，前脚刚赚，后脚就跌了，特别不稳定，不像买房子这么稳定。 张先生坐在五矿城(楼盘资料)楼盘销售中心的沙发上，拿着手里的一摞楼盘宣传单和家人在研究，他告诉，一家人把附近几个盘都转了一遍，感觉做投资都不错。

像张先生这样买房做投资的不在少数。据北京晨报了解，香河富力新城上周五新开盘H11区10号楼2单元一共120多套房源，三天已销售了六成。五矿万科城二期洋房、高层共1 栋楼共计760多套房源，目前排卡已到900多号。 投资的人里差不多有七成都是北京人，看准北京附近楼市这会儿价格没涨起来，赶紧下手，将来无论是租还是卖，都会赚。 销售人员如是说。

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