住宅成交面积上升开发商涨价或打断楼市回暖.蹭飞

杨冬

晚报讯 昨天获悉， 月份上海市商品住宅成交面积为151万平方米，相比2009年2月79万平方米几乎翻倍，增幅达91％，这一成交面积已接近2007年楼市开始调整时的成交量167万平方米，创出近16个月来的新高。

根据佑威·楼市通提供的数据显示，2009年 月全市商品住宅新增供应面积为125万平方米，相比2月54万平方米增加1 1％，春季房展会期间开发商集中推盘，成交量回升促开发商加大推盘力度，成为 月新增供应量大幅增加的主要原因。

成交价格方面， 月全市商品住宅成交均价为1 178元/平方米，相比2月出现明显上涨，涨幅为8.5％。

在此期间，开发商通过前期大幅降价后， 月份成交量得到明显提升，部分开发商开始涨价，但多数开发商都是试探性价格上涨，涨幅都不大，但分析人士指出，这一短视提价行为无异于“杀鸡取卵”，极有可能促使观望心态再度形成，使楼市回暖夭折。

包管了班次之间、统一班次分歧时间设施CPK值不变性极高佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为， 月成交量出现大幅上涨的情况应以反弹为主，楼市是否真正回暖还需要后市的观察。