限价盘一来大盘应声下跌生存

限价盘一来，大盘应声下跌

从历史上来说，通常新房比二手房要贵5%，所以一般投资性买房应当买二手房。

目前上海新房比二手房贵5%的情况很少：上海处于限价周期。

但不是所有新房都是限价房，由于二手跌了以后，新居未必比二手房便宜。

以下是限价盘名单：

浦发东悦城

之所以把它写在前面，是由于昨天周浦明天华城日清了。

浦发东悦城在它隔壁，地铁距离1600米。

老地限价盘。

皇都花园

7月3日开盘

老地限价盘。

招商虹桥公馆万科天空之城中核锦悦府

万科7月14日开盘，招商已开盘。

这两个盘和浦发东悦城、皇都花园不一样的地方是它们是去年的限价地，0溢价成交。

限价地不一定是限价盘，只有预期能速销的才是限价盘。

这两个是限价地限价盘。

中核锦悦府加推时间未知，老地限价盘。

首创禧悦·晴朗

7月5日开盘

老地限价盘

葛洲坝融创玫瑰公馆

已开盘，地王盘，但是限价盘，高品质定位已经成型而批复的价格低。

上海桃花源

7月6日开盘，这是融创收购的地，楼板价接近8万，是限价盘。

中海臻如府

限价地限价盘

金地玺悦

开了很多次，老地限价盘

万科吴泾

限价地限价盘

保利云上

限价地限价盘

大华公园城市

限价地限价盘

经纬城市绿洲

老地限价盘

融创彭浦机器厂、仁恒彭浦机器厂

限价地限价盘

徐汇金地

限价地限价盘

九卢

老地限价盘

翠湖

老地限价盘

森兰名苑/森兰壹公馆

老地限价盘，也可能是套利盘。套利是指：预期拿到产证就卖能够跑赢理财。

霸王前滩

目前认为都是套利价开盘，也可能是限价开盘。

入群通告：

收费群按500人满轮替50人一个周期，也就说当第500个人进场的时候，前50人重新按次序提高报价续费。

如果前50人均不选择续费，则维持原价。

目前收费群价格128/位。

如果有潜伏的新房买家，只需要提供姓名和付费与否不重要。我们从不会未经允许把给任何人。

我们这样设置的目的，是在收费群里传播正确的买房观念，再由收费群的轮替的人在公众群里传播。

我们会分享关于区段、趋势、产品、价格和当前新盘性价比讨论，之所以要有收费群，是由于精力有限。

付费群不会一直延续的，因此免费群也就不会一直有收费群轮替的人来帮读者分享。

建议各位早点入群。

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