水深火热在美国美国二线城市的房价高不高.DG

内容简介

说起北美，你会有什么印象？华尔街、9？11事件？还是美国总统布什、奥巴马？你知道美国普通人是怎么的吗？旅美作家蔡真妮，用幽默亲切的文字向我们描述了她人和周围的中国人在北美生活的逸闻趣事、她亲身经历的中西方文化差异和撞击，展现了北美生活衣食住行的方方面面，许多故事读来令人莞尔之余，让人对美国、美国人、美国文化有了具体的了解。

异域奇闻、异域文化、移民故事、体验北美，四大板块呈现最啼笑皆非的另类北美印象；“抢”、“买毒巢”、聊减掉480斤体重……近百故事讲述最真实生动的别样移民人生。

精彩试读

美国二线城市的房价

美国的房价和所在地段有很大关系，买卖房子有句名言就是“location！location！location！”（位置、位置、位置）说明地段是凌驾其他一切条件之上的因素。

那么如何区分地段的好坏呢？

首先是所在的大环境，比如大城市，如纽约和波士顿等城市的核心地段，寸土寸金，价格会很昂贵，地广人稀的地方，房价自然便宜，佛罗里达迈阿密海滩的豪宅区，上千万的房子鳞次栉比，那种小环境不是普通人能够进去的。

其次在每一个地区里地段也不同，好地段和学区是紧密相关的。美国的学区按居住地划分，好学区意味着该区的学校比其他地方的好，那么住在好学区里就意味着孩子可以上好学校，接受更好的教育。大家都想住进好学区的结果是，这个学区的房子一定比周围其他地方的房价高。

美国的体制是，学区内的居民要缴纳房地产税，税额根据房子的大小和价值来决定，其中大概有一半的税属于教育税，整个教育系统主要靠居民的房地产税收来支持，另外一半的税额给本地政府，养活警察局、消防队、图书馆等公共部门和设施。

好学区的房子因为需求量大而价格升高，一般都是中产阶级才买得起，所以居民区也会比较安全。而学生背景大致相同，接触到有恶习的孩子的机会少，学校风气好，这样就形成了良性循环。

历经两周激烈的线上循环厮杀我住在美国东部的一个小城里，距离首都华盛顿大约两小时的车程，距离纽约三个小时车程。居民小区共有二十九户人家，因为临近一所医学院，所以大部分邻居都在该医学院当医生或教授，其他还有警察、会计师等，属于中产阶级住宅区。

我们学区的初高中都是附近地区最好的，所以这个区的房价在这几年房地产低迷的状态下，价格下降得很有限，小区里的房子基本上挂牌三个月之内就被卖掉了。

下面看看我所在的小区的几栋房子。

这栋房子只住了老两口，两个相似的屋顶都是他家的，中间由门厅相连。我喜欢这栋房子不仅因为他家的前院漂亮，还因为他们给了我刚上高中的大儿子第一份工作，让儿子为他家割草，至今已经做了五年。从他家开始，儿子已经有了几个固定的客户和许多临时性的割草工作。

别看这栋房子外表不起眼，却是小区里至今为止交易价格最高的房子，在2007年以42.5万成交易主。买主是一对年轻夫妇，有一个小孩，男主人是个医生，女主人是台湾第二代移民。房子上下两层共有400多平方米，算上全部装修好的地下室，有将近500平米的使用面积。室内设计得宽敞气派，后院有一个封闭的大阳台，还有一个露天阳台。

这是小区里外表比较漂亮的一栋房子，2007年以 8万美金易主，买主是一个大学教授。

小区里的街道。

这是2011年挂牌卖的房子，不到十五年新的房子，使用面积260平方米，要价 5万美金。